市区普通商品住宅均价14714元/㎡
环比上月上涨3%

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编辑:秋秋  制作:大熊

市区普通商品住宅市场分析

整体供需价分析

本月市区多盘新增供应,供应量低位增至12万平,月底房管局系统维护,一定程度上影响整体供销量,签约量表现下滑,东区及江滨板块项目签约量占比提升,价格上扬

供应:本月普通商品住宅供应12万㎡,环比爆增108%,同比则大幅下跌56%,本月多项目供应,其中新榕金城湾供应5.87万㎡,占总供应量近5成;
销量:普通商品住宅共成交1847套、21.6万㎡,面积环比下跌11%,同比上涨2%,闽江世纪城及泰禾金尊府持续集中签约,签约量分别为4.3万㎡及2.9万㎡,合计签约量为7.2万㎡,占总签约量的33%;
价格:市区普通商品住宅均价14714元/㎡,环比上月上涨3%,同比则下跌4%,东区及江滨板块签约占比提升,促价格上扬。

闽侯普通商品住宅市场分析

整体供需价分析

闽侯本月四盘新增供应,天泽奥莱时代供应近13万平,促整体供应量大幅上涨,多盘前期成交产品集中签约引领签约量超14万㎡,创年内新高,荆溪甘蔗项目主力签约,11月签约价格下滑

供应:本月闽侯普通商品住宅新增供应18.3万㎡,环比上涨76%,同比亦大幅上涨60%,本月四盘新增供应,其中天泽奥莱时代新增1363套、12.8万㎡,占总签约量的7成;
销量:普通商品住宅共成交1489套、14.3万㎡,面积环比上涨62%,同比去年亦大幅上涨63%,本月签约量前四甲均超万㎡,前二甲海峡传媒港及中铁城合计成交446套、4万平米,占总成交量的28%;
价格:闽侯普通商品住宅均价为8468元/㎡,价格环比上月下跌4%,同比亦下跌6%。

全市普通商品住宅市场分析

普通商品住宅销量排行榜

本月闽江世纪城持续签约4.29万平蝉联销冠,签约占比12%,东区板块泰禾金尊府以2.87万平稳居第二,其余项目签约均不足万平,销量前十市场占有率合计占总销量近5成

名企关注

11月名企商品房销售总额排行

本月泰禾旗下多盘集中发力,以12.09亿元、17.9%的绝对优势占领商品房总销额首席;金源单盘热销挺进总销额排行榜第二位,总销额6.09亿元;前十开发商商品房总销合计39.4亿元,市场份额58.4%