市区普通商品住宅均价14233元/㎡
环比上涨3%

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编辑:刘巧玲  制作:大熊

市区普通商品住宅市场分析

整体供需价分析

"金九银十"之际,市区普通商品住宅供应上涨近2成,本月供应量近20万平,成交量亦上扬,高于今年月均水平22.7万平,外围项目主力签约,价格低位运行,不足1.45万元/平。

供应:本月普通商品住宅供应19.9万㎡,环比上涨18%,同比亦上涨47%,金九银十之际,多盘加紧供应;
销量:普通商品住宅共成交2125套、23.6万㎡,面积环比上涨14%,同比亦大幅上涨42%,马尾正荣财富中心、华润橡树湾集中签约分别为2.8、2.1万㎡,合计占总签约量的21%,本月销量前6签约量均超万平;
价格:市区普通商品住宅均价14233元/㎡,环比上个月上涨3%,较去年同期下滑4%,销量前五项目均价均低于1.4元/㎡,外围区域项目主力签约,价格低位运行。

闽侯普通商品住宅市场分析

整体供需价分析

闽侯区域库存加码加之客户消耗,在售项目供应放缓,主导本月区域供应量下滑,多盘集中签约促签约量上扬,价格小幅下滑。

供应:本月闽侯普通商品住宅新增供应9.5万㎡,环比下跌20%,同比下跌23%,区域客户消耗影响去化,库存加码,各项目放缓供应;
销量:普通商品住宅共成交969套、9.0万㎡,面积环比上涨12%,同比去年大幅上涨35%,本月销量前三中铁城、万科又一城及正荣财富中心集中签约均超万平,合计3.7万㎡,占总签约量的41%;
价格:闽侯普通商品住宅均价为9078元/㎡,价格环比上月下跌2%,同比基本持平,中铁城签约1.4万㎡,占总签约量的16%,均价7142元/㎡,一定程度上影响价格下滑。

全市普通商品住宅市场分析

普通商品住宅销量排行榜

本月马尾正荣财富中心以2.8万平夺销量排行榜首位,90-115平首改主力成交产品,排行前三项目销量在1.8万平以上,表现遥遥领先,其余均在1.41万平以下

名企关注

9月名企商品房销售总额排行

本月融侨集团凭借多盘热销4.79亿元摘得总销金额冠军宝座,融信以4.51亿元总销蝉联亚军席次,市场份额为8.1%;前十名开发商商品房总销额市场占比61.7%,总销合计34.3亿元。