榕八月市区均价13852元/㎡
环比上月下跌3%

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编辑:刘巧玲  制作:大熊

市区普通商品住宅市场分析

整体供需价分析

市区普通商品住宅供应量放缓,本月不足10万平,签约量下滑,低于15年月均销量22.6万平,价格受马尾项目签约占比提升影响,近三年来首次低于1.4万

供应:本月普通商品住宅供应9.1万㎡,环比下跌54%,同比亦下跌57%;
销量:普通商品住宅共成交1813套、20.8万平,面积环比下跌15%,较去年同期上涨3%,闽江世纪城城蝉联销量首位,本月签约201套、2.2万㎡,
占总签约量的11%,销量二甲三木诺丁山签约1.5万㎡,其余各项目签约量均在万平以内;
价格:市区均价13852元/㎡,环比上月下跌3%,较去年同期下滑6%,均价近三年来首次低于1.4万元/㎡,销量前五中马尾三木诺丁山、侨城华府占比提升、价格分别为8496及5508元/㎡,一定程度上拉低价格。

闽侯普通商品住宅市场分析

整体供需价分析

本月闽侯单盘供应超9万平,销量环比上涨近4成,主力成交前二甲价格均超万元,一定程度上促价格上扬

供应:本月闽侯普通商品住宅新增供应9.4万㎡,仅旗山领秀单盘供应;
销量:普通商品住宅共成交849套、8.0万㎡,面积环比上月大幅上涨36%,同比去年微涨1%,本月销量前三正荣财富中心、群升江山城、 博仕后悦府集中签约,签约量均超万平,合计占总签约量的近5成,多盘签约量环比上月表现上涨;
价格:闽侯普通商品住宅均价为9281元/㎡,价格环比上月上涨13%,同比亦上涨3%,销量前二甲均价均超1万元/㎡,一定程度上促价格上扬。

全市普通商品住宅市场分析

普通商品住宅销量排行榜

本月闽江世纪城仍独占鳌头,签约2.24万㎡,正荣财富中心以集中签约1.6万㎡、5.6%的销量占比位居第二席,本月闽侯销量上扬,前五销量项目中南屿青口板块占三席,本月前十项目销量占比40.6%

名企关注

8月名企商品房销售总额排行

本月金源凭借单盘热销3.31亿元斩获商品房总销额冠军,融信以3.27亿元总销紧随其后,为本月商品房总销额第二席;前十名开发商商品房总销合计25.14亿元,总销额占比47.4%,总销售面积17.36万㎡。