2015-07-22第39期
全面放开二胎就能拯救房地产?

最近,全面放开二胎政策迎来最新消息,卫计委也首次透漏正在抓紧制定全面放开二胎政策的相关规定,更有甚者认为放开二胎政策能够刺激住房需求,拯救房地产市场。

这个消息一经传出在房地产界可谓是喜大普奔!

众所周知,当前由于人口红利结束,房地产增量市场已经转为存量市场,行业利润持续降低,预计“年均净利润率降低1个百分点”的趋势将会持续下去。进一步放开二胎政策有利于解决房地产市场需求低迷的问题。

不难想象,放开二胎政策后的新生儿,二三十年之后将会成为住房市场新增的主体”。

想象?想法?总是美好的,不过,房地产市场变幻莫测,20年后的事情谁说的准呢?回头想一想,计划生育导致的4-2-1家庭结构使未来中国人户均能拥有好几套房导致未来房子一文不值。大量的家庭将有几套房:爷爷奶奶留一套、姥姥姥爷留一套、父亲母亲岳父岳母各一套、加上自己的住房,一般城市家庭将有五套房。 到那时人人都有N套房,谁还会吃饱饭撑着去买房呢?

况且专家们说要放开二胎政策拯救房地产行业有问过年轻人的意思了吗?

在当今物价飞涨,工资不涨的环境下,生活成本上升,生活节奏加快,又有多少的父母愿意去生二胎呢?自己本身就是独生子女,又要赡养四个老人,就算二胎放开,会有很多人去生吗?换做是你,你会去生吗?反正哥是不生的!

哥有许多大学同学基本上都是独生子女,大多都数不愿意生二胎,大多数都是怕麻烦和影响生活质量,有个同学生了两个儿子,就有人开玩笑的说,300万没了,将来两个儿子一人一套房至少要300万。

但是不管怎么说全面放开二胎政策对大多数夫妻来说还是好的,毕竟一个孩子太孤单,对于有条件的夫妻来说,有个兄弟姐妹在成长道路上互相好照应。当父母老的时候,还可以减轻养老的压力。

如果渐渐的生二胎的人多了的话,哥认为对楼市最大的影响因该是户型的变化,多个孩子多间房,四房将会取代小三房变成最受欢迎的刚需房,而购房面积增大也就意味着购房者买房成本也将提高。另外,学区房将更加紧张,从而使得学区房的江湖地位变得更加不可动摇。

至1980年以来以“一孩”为中心的计划生育政策的弊端现在开始冲击着整个中国。一方面,表现为年龄结构迅速老龄化,另一方面,表现为性别结构严重失衡。从2010年以后,20世纪80年代中后期性别结构失衡的出生男女渐次进入婚育期,男多女少的婚姻挤压现象开始显现并积累。由此,我国“婚姻市场”将会发生质的变化,2020年,22岁-34岁男性人口将比其婚配的女性人口多出2千6百多万,2030年这种严重累积的婚配男性人口绝对过剩超过三千万。我国已成为世界上性别结构失衡最严重、持续时间最长的国家。针对这些现象,哥觉得开放二胎远不够,必须尽快出台政策,制度来完善。

最后哥想说,在生活重压下,生孩子就不能直接奖励一套房吗?

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