2015-07-07 第35期
魔镜魔镜你告诉哥 SOHO到底好不好

现代年轻人打破了从前生活观念和方式,逐渐发展成了新生一代的SOHO族,住着SOHO房,干着SOHO事。哥现在是看什么都能看到SOHO这四个英文字母,不管是在房产新闻页上、还是APP客户端、还是报纸、甚至是坐个公交车,电视里都在侃侃而谈SOHO房。那么SOHO房到底是什么,一些不在流行趋势的人眼里就一头雾水了。说白了,SOHO房就类似于商住两用房,但比以往的商住楼要显得更加专业化和科技化,十分符合当下年轻人对生活的追求:那种自由、时尚、独立支配的工作环境。

那么SOHO的优势在哪里?SOHO具有在空间上商住两用的灵活性。

这种户型的设计在能满足办工需求和商务便利的基础上,又同时保证生活环境的优雅与高尚。简单来说!SOHO总价低,在地理环境处于优势的情况下,不限购又不限贷。换个角度想想,如果你是刚需的购房者又是商业房的租客,购买SOHO简直是不二之选。月供不过4、5千,就当做自己给自己投资,一举两得。

咋这么一听,好像非常划算,总想跟风地迫不及待购置一套。在如此风生水起的一个趋势下,特别是最近在股市中的得意者,也开始考虑要不要多购置几套,毕竟SOHO在房市中门槛低,诱惑是极大的。

魔镜魔镜你告诉哥 SOHO房到底好不好!

但真的SOHO两用房就这么无懈可击了?

又是“商”又是“住”的房子难道就不存在的许多弊端?哥就十分疑惑!

这么说吧!从“商”的方面来看,普通的商业房因为上班族数量较多的关系再加上从办公装修角度出发,存在着许多可燃物,并且电和天然气的用量也较大,因此商业房具有较高的安全意识。《消防管理法规》也明确表明商业房需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。而对于SOHO房而言,若开发商对其规划用途报建的是住宅,那么就会按照住宅消防标准审核,这无疑是存在一定的消防隐患。

另一方面, 从“住”的出发,商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来说,会带来很多不安全和不安定的因素:当中包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益;毕竟SOHO房是商业用途,它的用水,用电,收费标准都属于商业用途,所以比住房要来的高;最不方便的就是不通燃气,无阳台为后期居住带来很多不便;虽然很多SOHO的房地产商标榜自己绿化一级棒,但相对比纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等而言,新型SOHO房的社区就相对来说比较单一了。

这么一想,哥还是觉得,家和公司是要分得清楚的。住又住地不舒心,工作环境也不尽如人意,哥可不想一醒来就面对几米高的文案,毕竟人生就匆匆几十年,何必挤在商住房里。况且SOHO也才40-50年产权,基本上标注的又是商业房。所以嘛,拿着几套SOHO的钱,不如购买一套属于自己的“家房”。你们说是不是这个理儿?

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