2015-06-30第33期
股市暴跌后下一步楼市崩盘 房价下跌?

昨天哥在一个股票投资群里,看到大家都在讨论股票会大涨多少,结果期待中的大涨并没有出现,随后沪指大跌,创业板暴跌。

“等了个周末还没有上涨,是不是该割肉了?”“再不割肉,过几天肉都没有了。也不知道这大跌啥时候是尽头?”快收盘前,不少人开始讨论。

有人安慰说现在还不是割的时机,也有人准备“逃跑”。

有股民在股吧里气愤地说,股市难道已经从牛市到熊市了?

在这种情况下有的地产人可能会窃喜,股市不好,钱或许会转到楼市当中来,但哥想说,股市暴跌对楼市也是一大利空。

首先,暴跌会影响楼市即时消费。由于暴跌,很多资金来不及获利了结,不少股民成为了套牢一族,而套牢一族当中,很多资金是准备进入楼市的钱,这下马上耽误了购房,实际上是当前最大的利空。从各个案场反馈,周六周日已经有好多客户延迟下定了,原因都是上周股市持续下跌,大家都套牢了!

其次,持续暴跌会影响购买力。暴跌将投资者原来的盈余一扫而空,买房资金大打折扣,之前扫楼的大批客户许多都是股市获利群体,因为钱来的太容易。但今天刚赚来的钱又像风一样被刮掉,购买力立马出现问题。

那么,对于“股市大跌,房价也会大跌”,这个观点正确与否,要看具体宏观环境与楼市形态。

目前我国经济只是复苏乏力,楼市崩盘的可能性不大。我国房地产市场虽已告别“黄金十年”,但仍处于较快的发展期,还没到崩盘的时间节点,也没遇到合适的崩盘环境。对于未来一年的房价走势,哥持谨慎态度,但并不悲观。

总而言之,楼市其实也是资金市,股市已经受重挫,没有资金导入,开发商就会遇到问题,购房者也很难从银行贷款购房,那么楼市一定会下来。资金链一断开,房价必定会下降。

哥目前最想看到的还是暴跌能够尽快结束,希望哥今天这句话能够预言成真!

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