2015-05-14 第22期
两万“联姻” 连房地产都要被垄断了?

去年,优酷与土豆组成优土。前不久,58同城与赶集网合并。而今天万科万达在北京“联姻”了。从预知到实现不过几天时间内,对于商业地产和住宅地产两位大王的“联姻”,给外界带来了太多幻想。

据哥了解,此次万达集团与万科的合作,双方看重的是最重要因素为:互补。用一句话来概括就是:万达转型轻资产,以后不会碰住宅了。而万科是国内住宅一哥,万达和万科有很强的互补性。

发布会上,王健林说:“我们只合作千亿级的项目”;郁亮说:“万科不会退出商业地产。”

也就是说,两万的合作模式将是,在有意向合作开发的项目基础上成立合资公司,单独运营该合作项目,独立核算独立运营。甚至,这种联姻合作都不是排他的,未来亦有可能出现“一夫多妻制”的状况。王健林表示,不介意万科在商业地产领域寻求其他的“伴侣”。

两家姓万的企业走到了一起,而他们的创始人也都姓王。一南一北,一商一住。

两家龙头企业的牵手,正如王健林所言,有一万种合作的可能,在这个诞生寡头的年代,他们的合作无疑将对包括绿地在内的其他房企带来震撼性的冲击。

在房地产行业发展利润平均化的今天,转型已成为各家企业的首要目标。不可否认,万科与万达走在一块,是时代的促成。万科擅长做住宅,万达精于搞商业,二者资源优化、互利共赢无疑是推起合作的根本原因。

南万科,北万达。昨天所有的相爱相斗,都只是为了今天的在一起。而“万万”组合也被市场戏称为“万万没想到”。

虽然王健林和王石都姓王,隔壁两个老王的故事,我们并不在意。当然除非他们的房子1折卖。

但也不妨碍我们搬个小板凳,看隔壁两个老王接下来怎么演戏,看他们准备怎么胡。

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