2014-12-25 第1期
侃房哥:把房子卖给政府去

侃房哥:把房子卖给政府去

亲,你还在愁房子卖不出去吗?可以把房子卖给政府了!

侃房哥了解到,四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等省市正在实施回购存量商品房的试点,而一直作为政府救市先头军的福州,已经下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》,表示该市市民如果手上有多套商品房或安置房,可以卖给政府了,各级政府会指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体,解决被征收房屋群众对安置现房的需求。

很明显,政府的这一举措并不仅是给空置房多条交易的途径,真正的重点是消化6亿平方米的库存和供应700万套数量的保障房。面对这两方面的难题,政府合二为一,使这两个难题互为答案,不失为一招妙棋!

不过,侃房哥依稀记得以前政府收储棉花、稀土等政策,而这一次,房子成为政府收储的目标,是否意味着在救市呢?众位看客关心的房价是否真的出现了崩盘迹象?侃房哥难以断言,但任志强已经在亚洲达沃斯高峰论坛媒体见面会上高调表示了自己的态度:2015年房地产市场肯定要好于2014年,房地产市场将在2015年三四季度回暖。

他认为,中国仍然处在城镇化过程,需求还在,虽然短期内会有波动,但从长远看房价一定会涨,现在货币在贬值,相对而言房子就成了保值品,所以任何时候买房都是正确的选择。

的确,在中国一二线城市的房市状态与三四线城市存在着较大差异,虽然不少业内人士均看涨一线城市房价,但从全国范围来看,也都难言回暖。其原因在于三四线城市的住宅库存自2011年开始一直增长,截止目前全国已有近6亿平方米的待售库存,其中很大部分位于三四线城市。

政府统购商品房的做法虽好,但不宜为长久之计,否则又有可能重回福利分房的时代。伟人教育我们,不管黑猫白猫,能抓到耗子就是好猫。同样,无论什么样的政策,能够让人民居有定所,提升幸福感,就会获得人民的拥护,究竟效果如何,我们拭目以待。

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福州侃房哥

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