2014-04-04第 055期

福州“江山先生”送房抢头条到底意欲何为?

导语

  • 导语:近日的“文姚”风波还在风口浪尖持续发酵,就在一切纷纷扬扬愈演愈烈之时,福州惊现一神秘男土豪称要将自己名下三套房产送给福州有缘人。这是奢侈的愚人节玩笑?还是高调的征婚公告?没料,土豪终现身,原来是某楼盘推新盘所出的招儿!“江山先生”这一举,背后如何解读?在楼市特殊时期,又蕴含福州楼市未来怎样的走势?

责编:jonlly
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昨天,福州惊现一位神秘土豪“江山”先生,不惜重金买......[详细]
 

神秘土豪"江山"现真容 送房竟不是愚人节玩笑?!

 
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愚人节不愚 "送三房"土豪叫板文章成功抢头条

1、福州“神秘土豪要送三房”网民炸开了锅 。4月1日,在某报头版上,一个叫“江山”的土豪引起了大家的关注。此君承诺要将名下的三套房产送给福州有缘人,并称这不是愚人节的笑话。“江山”先生一经亮相便引起高度关注,短短几个小时之内,各大门户网站纷纷在重要位置登出相关资讯跟进报道,微博微信转发分享上万、评论褒贬不一,神秘男“江山”一度抢过“文姚恋”的风头,成为各大媒体平台的关注榜NO1。网友纷纷疑惑,在福州的权威媒体打了这么大的广告?且不说上头版的广告费,就是这个让报纸头版空白这么一大块而且还写着送房子的话语,必然要成为当天福州人民津津乐道的话题。   

2、千呼万唤始出来 原来是楼盘创新营销!江山何许人?真的送房子?网友们纷纷疑惑。“房有头债有主”,在网民们刨根究底下,“江山君”终现身。原来此“江山君”乃是最近新出的某楼盘的地产广告!敢在这几天和文章同学抢头条,着实有魄力。不管真假,该楼盘的名称相信已经存在大家的深深的脑海里了。有媒体评价称,想要房子卖的好,创新营销不能少,换总方式刺激消费者的传统神经,勾起消费者的好奇心,“江山”不是头一家,相信也不是最后一家。据小编了解,4月2日起,有数个楼盘相继在福州报纸打版回应“江山”,“江山君”此举顿时让福州楼市“着了火”。

  

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解读:3月福州楼市"花容失色"逼开发商出招?

1、网友问:“江山君”一出是要降价了吗?“江山君”这一出,不禁让人联想到此前杭州房地产接连降价引发老业主打砸售楼处事件。当时第一个楼盘降价时就是打着“起价都是浮云,实价才是王道”广告名头,推出“准现房均价1.58万元/平方米”特惠活动,较前期直线下降近4000元/平方米。继今年楼市“第一枪”打响之后,又有其他楼盘跟风降价,引起老业主围堵售楼处,打砸泄愤…而这些广告都是与降价有关。不少网友提出疑惑,“江山君”此举是昭示着福州真的要开始降了吗?

2、库存爆仓!“金三”不给力 开发商剑走偏锋盼“银四”。“金三银四”一直是楼市销售中的传统旺季,但是“两会”期间,楼市处于政策敏感期,随着全国多个城市房价相继“失守”,楼市崩盘论仍然充斥市场,房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,购房者的观望气氛也比较浓。纵观福州楼市,据统计,福州3月住宅市场供大于求1229套,楼市整体形势为“供大于求”,相比前几个月,3月楼市供应可谓“爆仓”了!而从今年一季度数据上看,福州五区住宅网签量环比下跌超五成。有业内指出,“江山君”此举意在成色不佳的“金三”及暗淡的一季度数据下,为激发购房者的信心,用尽全身解数扭转,蓄力迎接“银四”到来。

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抢头条虽易 降价不易 买房更不易 且行且珍惜

1、福州房价再逆袭但楼市仍处低谷。纵观近期市场,福州楼市成交量显现出下滑态势,表面已然“降温”,但实际并没有阻止福州房价走高。4月1日,国家指数研究院发布3月百城房价指数,福州一手房均价15605元/平方米,环比上涨0.9%。环比涨幅在全国100个城市中位居第17位。根据该研究院数据显示,2月份,福州房价在连涨四个月后首度下跌,跌幅0.66%。此次房价再度上涨0.9%,已经超出降价前的价格。这意味着,福州房价格再度刷新历史纪录。

2、专家:勿让跟风房价蒙蔽了双眼可见。对于开发商屡出奇招降价吸引购房者眼球,有专家提醒在靠概念、炒作吹高或降低的房价并不靠谱。正如近日走红的保定楼市。2014年2月百城房价指数则显示,保定房价环比下跌0.68%,成为少数环比下跌的城市之一,而当地楼市表现也一直比较平淡。有业内人士就指出,长期处于供大于求局面的楼市,从最根本的供求关系方面不具备房价快速上涨的基础。对于自住的购房者来说,要理性考虑交通成本、居住是否方便等。对于想买房的投资人来说,在楼市新盘扎堆渐多的背景下,还要考虑转手税费和是否能有成型的二手房市场交易等问题。

结束

“江山君”此举着实火了一把福州楼市。想必这背后仍然会有千万个“江山君”出现,而此举最终目的只有一个:用特价、折扣和优惠促进购房,从成交量上实现销售目标,用营销获取更多品牌认同感。在福州楼市行情减淡情况下,房企们究竟能否扭转“金三”楼市现状?拭目以待的同时,普罗大众更关心的是2014年两会后房价能否能在调控中理性回归,这就关乎政府如何采取有效措施给大众满意答复。

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