从繁华到宁静尽在一线之间

香开新城地处福州市晋安区连江路以东、化工路以南,项目总用地180亩,总建筑面积45万平方米,容积率≤2.8,绿化率高达80%,公摊为20%,为福州难得的纯住宅生态大盘。项目分为东区和西区2个部分进行开发,整体共规划24幢18-39层住宅,在西区北面沿化工路设置配套3000平方米社区商业,东区西北角沿化工路设置社区配套公建(会所),住宅底层全部架空5米...[详细]

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 区域规划

  • 项目位于东二环 扼守福州东大门

        扼守福州东大门门户,往西紧临二环,直达东街口,往北就是火车北站、汽车北站,往南是金融街万达,交通很便利;现三环全线贯通,去市郊可以沿三环道行驶而不需要经过市中心拥堵地带。
  • 邻近商业潜力极大的泰禾城市广场

      东二环聚集了保利、泰禾和首开三家地产巨头,国企、央企以及深耕本土的开发商们共同打造东二环这片充满活力的新城,地产商抱团打造东二环品牌,目前的公共交通等配套都还未跟上。

 项目概况

福州市难得的纯住宅生态大盘

[单 价] 均价16800元/平方米
[地 址] 福州市东二环岳峰高架桥往东500米
[开发商] 首开中庚
[电 话] 400-700-1234 转 25648

项目介绍:香开新城地处福州市晋安区连江路以东、化工路以南,项目总用地180亩,总建筑面积45万平方米,容积率≤2.8,为福州市中心难得的纯住宅生态大盘。项目分为东西两大区进行开发,整体共规划24幢18-39层住宅,仅在西地块北面沿化工路设置配套3000平方米社区商业,东地块西北角沿化工路设置社区配套公建(会所),其余为纯住宅塔楼…

 交通状况

  • 畅达八方的立体交通 未来交通通达性好

      往东可到三环,扼守福州东大门门户,往西紧临二环,直达东街口,往北就是火车北站、汽车北站,往南是金融街万达,交通十分便利,现三环全线贯通,去市郊可以沿三环道行驶而不需要经过市中心拥堵地带。
  • 化工路上香开新城站目前只有两路公交车

      公交乘坐317、56路直达香开新城,也可乘坐56、68、317路至耀隆集团站或可乘坐56路、68路、317路、322路到旧车交易市场站在前行100米左右可到达。

 周边配套

化工路附近沿街店铺多为装修、家具等小型建材店面,化工路以北为拆迁点,目前正在拆迁中,周边路面灰尘较多,环境较吵杂,项目周边有喜盈门、新南方等大型建材超市,商业配套和生活配套较薄弱,有待发展。
 教育配套完善
点评
晋安一小,竹屿小学,岳峰中心小学,福州第十中学(有高中的一所三类学校),福州第三十二中学,小金星幼儿园(近期爆针扎虐童事件)等教育配套近在咫尺,构成现有的成熟资源。
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 未来商业配套完善
点评
项目距离东二环泰禾广场300米左右,步行5分钟可到达,泰禾广场未来作为东二环重要的商业娱乐配套,拥有70万平米的城市综合体。
 医疗配套
点评
肿瘤医院、晋安区医院这两所医院算晋安区比较出名的医院,而二化医院,海福手外科医院,闽江医院属于比较少人知道的小医院了。

 项目规划

  • 项目分为东区和西区2个部分进行开发

      整体共规划24幢18-39层住宅,在西区北面沿化工路设置配套3000平方米社区商业,东区西北角沿化工路设置社区配套公建(会所),其余为纯住宅塔楼。住宅底层全部架空5米。
  • 未来配套丰富:体育公园、商业街

      香开新城距离东街口仅三公里,老城区的成熟资源近在咫尺;片区内永辉超市、家乐福、晋都戴斯酒店等环绕周边,便民设施林立,生活氛围浓厚…

 现场直击

  • 11#楼7月6日开盘 9#、10#建至10层以上

      香开新城3#楼113㎡三房将在7月内开盘,11#楼86㎡于7月6日开盘,均价17000元/㎡。目前在售房源有27#楼99㎡二房半、113㎡三房,138㎡四房,3#、5#、6#楼77㎡三房。
  • 规划24幢18-39层住宅 分为东、西两大区

      其中东区14幢、西区10幢,在西区设置配套3000㎡的社区商业街,在东区西北角设置社区配套公建(会所),当前预约,面积小于100㎡可享存五千抵7万优惠,大于100㎡可享存六千抵9万优惠,开盘当日也将推出更多相应优惠。

 户型评析

约86㎡户型 约75㎡户型 约113㎡户型

新型版型设计,户型结构更合理,更低公摊;紧凑户型,格局方正,南北通透,功能分区合理,客厅卧室各分一块,动静分离;大面宽南向景观阳台,纳景入户,奢享惬意;方正空间,两个次卧都可酌情改造成书房。

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 楼比三家

  • 保利香槟国际

    优点:品牌房企合力造势 使这一区域迅速升值
    优点:处于正升值的热门板块 交通便利
    缺点:教育、生活配套目前不足 地块原为二化地

  • 世欧王庄

    优点:配套成熟 投资地产
    优点:玻璃幕墙外立面 城市地标建筑
    缺点:价格太贵了 不适合刚需者

  • 世欧澜山

    优点:配套成熟 交通便利
    优点:项目主打养生以及私家温泉会所
    缺点:边上有条小溪 有点臭

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