地块稀缺 — 世欧王庄"各项特性"

该地块的面积约381亩,容积率5.0,属于紧凑型、高密度项目;地处市中心版块,备受政府和市场关注,除几块零散小地块外,其他几块地块较为完整,且体量大,可操作空间较大,占地面积约381亩,大型规模摩天建筑群;其突破常规的建筑风格;同时拥有福州晋安河景观资源,周边各项配套成熟...[详细]

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 区域规划

  • 王庄老城区 该区域人口密度大

      该项目属于晋安区老城区王庄片区,该区域人口密度大,商业虽然以中低端为主,但商业氛围较好,距离传统市中心五一广场和东街口商圈仅5分钟车程,属于不可多得的城市中心地块。
  • 囊括了人们生活全方位需要的商圈

      盘踞福州东拓南进城市发展路线的要地,毗邻东城商务区和东湖公园,与海峡金融街遥相呼应,有数十条公交线路且临近未来的地铁二号线,王庄的区域升值潜力不可小觑。

 项目概况

国际化摩天住宅及大规模高档商业综合体

[单 价] 22000元/平米
[地 址] 晋安区长乐中路与长河路交叉路口
[开发商] 福建世欧投资发展有限公司
[电 话] 400-700-1234 转 25663

项目介绍:世欧王庄地块位处福州城区东部,晋安区长乐中路两侧,北临福马路,东至连江路,西接晋安河,南靠国货东路,总占地381亩,规划建设数十栋40-55层的国际化摩天住宅及大规模高档商业综合体,建成后将形成海西规模前列的超高层城市综合体。整个项目共分为12个地块,总建筑面积约160万平米,其中商品房57万平米,安置房面积55万平米,地面商业建筑面积约15万平米,加上地下商业面积后,整个王庄商业面积近30万平米,总体容积率为5.0。

 交通状况

  • 交通便利 四通八达

      项目位于晋安区长乐中路两侧,北临福马路,东至连江路,西接晋安河,南靠国货东路,交通便利,四通八达,是极为罕有的市中心地块。
  • 数十条公交线路直达

      A地块和B地块位于讲堂前车站的街道两边,C地块位于世欧王庄站附近,D地块位于长乐路站附近;A、B地块乘坐路线:可乘坐9路、16路、23路、80路、88路、115路、116路等公交车到讲堂前下车。

 周边配套

周边各项配套成熟,地块位置视野开阔;东望鼓山,南望台江金外滩的城市天际线,西望富有大都市气息高楼林立的五一路,北望金鸡山,景观优美,周边有永辉超市、双好超市、王庄夜市、王庄医院等。
 教育配套完善
点评
福州市王庄第一幼儿园(26米),福州长河路小学(27米),福州市新象园幼儿园(227米),福州市象园小学(228米),福州市晋安区第二中心小学(290米),梅园托儿所(348米)
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 商业配套待发展
点评
珠宝食杂店(香园村店)(77米),佳和便利店(长河路)(178米),旺达粮油店(晋连路)(212米),王庄便利店...
 医疗配套成熟
点评
晋安区王庄街道社区卫生服务中心(215米),福州民卫医院(368米),菊园社区卫生服务站(497米),乐园社区卫生服务站...

 项目规划

  • 迄今为止城区规模最大的旧城改造项目

      世欧王庄项目位于福州市晋安区,总占地近400亩,世欧地产在正荣,融信两大集团的支持下,计划将王庄地块打造成居住、商业,商务、娱乐,休闲于一体的大型城市综合体。
  • 老王庄换新颜 福州一个时尚梦

      总体量近30万平方米,配套2000个商业专用车位,建成后将以福州新时尚中心的姿态展现在市民面前;其中商品房面积约59万平方米,安置房面积约70万平方米,计划王庄地块拆迁安置房两年内完工,整个项目也将在数年内完工。

 现场直击

  • 130-160㎡三至四房正在接受认筹

      世欧王庄130-160㎡三至四房正在接受认筹,最高优惠10万元;此外,项目30-40层130㎡三房一口价19000元/㎡;56层市中心封面建筑首次付款10万元;世欧王庄迪拜天街40-98㎡空中商铺总价85万起,首次付款10万元。
  • 总体交房进度

      安置房最快今年年底交房,2014年上半年将全部交付完毕;商品房A2地块除了楼王外,其他楼栋接近售罄,商业街最快将于明年上半年交付。

 户型评析

热卖130㎡ 热卖160㎡

入户花园最好搭配玄关设计,户型功能设计使得后期空间改造灵活多变,适合多种家庭结构需要,各个空间面积适当,尺度合理,室内采光和通风都良好,空间方正,主卧大景观飘窗,次卧及客厅链接一个大阳台。

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 楼比三家

  • 万科金域榕郡

    优点:福州的首个高端住宅项目
    优点:地形很好、地理位置也选得很好
    缺点:每栋楼的倒影容易挡住后一层楼

  • 保利香槟国际

    优点:品牌开发商质量有保障
    优点:位居政务区、周边环境优美
    缺点:生活配套、公交系统有待提升

  • 香开新城

    优点:户型跨度大以刚需为主 空间利用率高
    优点:地处东二环 未来发展无限
    缺点:周边生活和商业配套相对不足

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