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整个项目分4个区块开发,总体涵盖17栋高层;项目以"绿色人居"理念,一区、二区、四区皆为高层建筑,三区地块将建成标志性建筑的Art deco风格47层的超高层,规划中的商场、会所、幼儿园等配套设施也多集中在三区,而售楼部所在地即为将来的三区会所;社区配套1500平米会所、室外露天泳池,50米标准泳道 ,健身房,瑜伽室等...[详细]

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 区域规划

 项目概况

17栋高层 面向琴亭湖而建

[单 价] 均价17500/㎡
[地 址] 福州晋安区五四路琴亭湖
[开发商] 建发房产
[电 话] 400-700-1234 转 25683

项目介绍:建发领第在沿琴亭湖151亩的的4个地块上,挥就35万平米生活精粹,1500平米雍容会所、室内恒温泳池等殿堂级优享配套,门第人生从此进入新纪元; 距离福建省体育中心1.5公里、距国家森林公园、儿童公园等大型休闲场所5公里。 距省政府约3公里车程、5分钟通往五四路、10分钟五一广场,9条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期、贵新隧道及地铁1、3号线贯通…

 交通状况

  • 新城规划发展快 生态环境提升社区价值

      地块位处福州北大门琴亭湖湖畔,该区域隶属于"大福州"发展计划中的新店新城规划区内,在今后的几年内将陆续改造整合现有村庄建设用地,建设新城服务中心,至2020年将完成30万人规模综合居住新城;琴亭湖畔一线,空气质量、气候环境很好。
  • 地铁1号线区位优势佳 靠近三环交通便利

      17、19、52、62、65、128、132路市内公交至新店镇政府站可到达本案;整体公交线路还是比较丰富的,能够满足出行需求;规划中的地铁1号线罗汉站在本项目附近

 周边配套

项目三区地块北侧设置2500㎡的九班幼儿园,临近本项目有泰禾广场大型购物中心,2公里内有两个永辉,各银行配套并不充分,由于新店新城整体处于开发阶段,周边商业娱乐设施较薄弱。
 教育配套完善
点评
项目一区有福州七中,三区地块东侧有福建海洋学校(职中)和博仕堡幼儿园;但是总体上项目10min生活圈内的教育配套较少,新店新城学校分布虽不集中,但是数量较多,晋安实验小学、屏东中学屏北分校、秀山中学、福州七中等;相对可以满足附近的孩子就近入学。
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 未来商业配套完善
点评
新店新城区商业娱乐设施较薄弱;商业配套主要集中于秀峰路泰禾广场一带和五四路原有的中心区域;而在秀峰路泰禾广场附近有多处汽车销售处。
 医疗配套
点评
二区地块出口500米处有省老年人体育中心、10min生活圈内的医疗配套为沿街药店,较大的医院分布于福飞路,五四路、秀峰路等处。

 项目规划

  • 项目分为东区和西区2个部分进行开发

      整个项目分4个区块开发,总体涵盖17栋高层;项目以"绿色人居"理念,一区、二区、四区皆为高层建筑,三区地块将建成标志性建筑的Art deco风格47层的超高层。
  • 规划商场、会所、幼儿园等配套设施

      规划中的商场、会所、幼儿园等配套设施也多集中在三区,而售楼部所在地即为将来的三区会所;社区配套1500平米会所、室外露天泳池,50米标准泳道 ,健身房,瑜伽室等...

 现场直击

  • 项目现阶段主推澜悦湾的1#、4#楼

      目前一期天镜湾正在进行社区景观建造;二期澜悦湾主推的1#、4#楼均已建至22层左右;三期部分楼栋已经封顶,预计将于今年年底推出;四期御湖湾正在打造精致园林景观,即将完工,并将于2013年10月交房。
  • 风景优美的琴亭湖畔 项目共分四期开发

      一期为天镜湾,二期为澜悦湾,四期为御湖湾。目前御湖湾基本售罄,仅余1-2套房源;一期天镜湾剩余房源主要为130㎡私藏臻品,目前均价17500元/㎡。

 户型评析

约165㎡户型 约150㎡户型 约110㎡户型

户型格局方正,整体动静分离,功能区域分类清晰;双套房设计,配置独立卫生间、更衣间;南向阳台均赠送一半面积;北向赠送面积已全部设计到套内的使用空间里,包括卧室、楼梯及餐厅;二层更衣间、主卧面积全赠送。

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 楼比三家

  • 保利香槟国际

    优点:品牌房企合力造势 使这一区域迅速升值
    优点:处于正升值的热门板块 交通便利
    缺点:教育、生活配套目前不足 地块原为二化地

  • 三盛国际公园

    优点:区位交通优势,升值空间较大
    优点:五四北区域价格较低的新楼盘
    缺点:周边商业配套仍不够成熟

  • 琴亭湖畔

    优点:区位交通优势,升值空间较大
    缺点:其定价和相应配套的不协调
    缺点:相较于周边楼盘,项目工程进度稍慢

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