无障碍说明
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新一届政府为何对房价保持沉默
十八届三中全会已经闭幕,住房问题在公报中并没有体现,财经评论员叶檀表示,公报没有 …[详细]
限购3年福州房价破1万5
近来,关于即将召开的十八届三中全会的讨论越来越多,业界认为楼市市场化的调控机制将取代 …[详细]
探秘福州房价涨幅过快真相
近日,媒体报道郑州市收紧限购政策,扩大限购范围,将限购范围拉低至20岁,有专家认为这是…[详细]

调查

1、榕六条出台,对你购房有影响吗? (必选)
2、榕六条对于提高外地购房家庭购房条件,对你有影响吗? (必选)
3、你觉得福州调控新政对楼市有什么影响? (必选)
4、对于各地调控新政,你觉得呢? (必选)
同步到微薄

业内声音

王阿忠:政策对市场影响有限
这次调控主要还是扩大限购方面,“榕七条”比较温和,对非福州市户籍居民限购,对市场影响有限…[详细]
刘福泉:调控一场游戏一场梦
由于各地未能完成控制房价的既定目标,年底了,纷纷出来表态。去年这个时候,住建部还“少年不知愁滋味”高呼“坚持调控不放松”,市场转暖马上噤声了。…[详细]
郭华:对二手房影响不大
近几个月来,二手房交易量虽然有些下降,但价格还是稳中略涨。新政策出台,部分计划近期购房的人或将加入“观望队伍”。…[详细]

榕六条细则

福州调控政策回顾

福州版限购令

2010年10月,发布了《福州市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,规定从即日起至2010年12月31日,本市行政区域内户籍居民同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同),只能在本市五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能在本市五城区购买一套商品住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市五城区继续购买商品住房。

限购令再次升级

2011年2月,福州市又发布了《福州市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》,限购令再次升级,规定对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 此《实施意见》也被称为"榕十一条",其中对政策的截止日期也并没有明确标注。

保障房申请门槛下调

2011年5月,福州市放宽保障房申请门槛,对于廉租住房申请条件为:具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外),并在本市工作、居住;在本市五城区落户时间满3年;家庭年收入在3.5万元以下;家庭人均住房建筑面积在13平方米以下。据介绍,2010年的申请条件中,家庭年收入在3万元以下。

福州版国五条细则

2013年3月31日,2013年我市将在五城区严格实行商品住房限购政策和差别化信贷税收政策,坚决抑制投资投机性购房需求。要加大住房用地供应量,2013年度全市住房用地供应计划约160公顷,比过去五年实际平均供应量增长15%,增加中小套型普通商品住房的供应。要加强商品住房预售管理,商品住房预售方案应确定明确合理的交房时限和违约责任。进一步加强房地产市场监管,坚决查处未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违规行为。严格执行商品住房销售明码标价和一房一价报备制度,引导开发企业理性定价,自觉执行房地产市场调控政策,保持我市商品住房价格基本稳定。2013年我市城区新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

公积金政策调整

   2013年4月,福州市相继调整了了公积金贷款政策,规定从4月1日起,福州二套房首付六成,贷款额度两名共有申请人最高额度从80万元降为60万元。而且,住房套数认定标准由原来的只认房,改为认房又认贷。公积金购房从认贷不认房到认房又认贷,只要是二套房,即使是第一次申请公积金贷款都需要首付6成。

网友评论

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