2012年12月04日
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年关将至 福州楼市翘尾迎“暖冬”

    临近年终,福州楼市再度爆发,11月的成交量胜过“金九银十”。福州市房地产交易登记中心数据显示,11月份福州商品住宅成交2282套,成交面积273834.49平方米。与10月份相比,成交套数增加了184套,环比上涨8.77%;同时,成交面积环比上涨10.31%。而与去年同期相比,数据更是惊人。据悉,上月一手房成交套数相比去年11月飙升了1397套,同比上涨157.85%,成交面积同比上涨176.87%。根据购房者“买涨不买跌”的心理,开发商并没有“趁热打铁”以价换量,而是提高了价格。

低价牌诱惑力多大?
坐看房价起伏还等吗
投资哪个商业项目?
具备实力可择机入市

福州楼市又到年末 抢还是不抢?

    还有月余,2012即将结束,面对年末最后的行情,楼市两大主体还在博弈。对于大多数开发商而言,即使是完成了全年的销售目标,似乎仍不罢休,活动蓄客、以价诱人等频频出招。而近日,有不少知名业内人士预言房价未来数年内要涨。 这厢是开发商的以价诱人,那厢又有坊间涨价传闻。究竟,年底,买房时机是否合适?要投资怎样的产品,才保值增值?这样的行情,看不看好? [详细]
房企提前完成任务
迅猛拿地扩张版图
销售拉动融资助力
手持资金才是王道

抢地!抢地! 榕开发商“补仓”忙

    土地市场历来被认为是楼市的晴雨表。 在销量不尽如人意时,开源节流紧缩拿地成为“标准动作”,更有房企卖地求生惜别地产业;而年末将至,许久不见的土地市场盛况又回来了——抢地,抢地还是抢地。随着今年前10个月销售上涨,度过危机的房企开始砸钱拿地谋划后续发展。而本土业绩飘红的房企同样四处寻找机遇,福州厦门,甚至省外都能看到本土房企买地的身影。[详细]
城市扩容拉动楼市
地产投资结构被调整
涨势渐显稳中有升
别再指望靠地产发财

福州房地产市场“后劲”十足?

    有人从股市抽身后转投楼市,有人在放贷还是投资房子的纠结中选择了后者,还有一些煤商、矿商、药商,最后都成了开发商……“有钱就往地产冲”,似乎成了近几年的普遍现象。楼市仍处黄金期——这就是他们的判断,也是一切的来由。那么,如今福州楼市真的仍处于繁荣发展的“黄金时代”?从未来的调控政策、市场走向、城市发展等要素来看,这一阶段还将持续多久?[详细]

结言

    仁者见仁,智者见智。但,多年的楼市经验和消费经验表明,在品牌消费年代,跟着大牌走,才会有保障。无论是商业或住宅,品牌开发者,才是最后最有担当和负责的运营商。住宅,或许你没有在最低点购入,但品牌房企能够让房子“成长”,在提供好产品的同时,不断地投入精力和财力对产品进行维护升级,这样的房子,若干年都是市场的香饽饽。只要具备了一定的实力,看准了,便可择机入市。
年底您会出手买房吗?
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不会
    国家指数研究院发布11月百城房价指数,福州城区一手房以均价13125元/平方米再次刷新今年的房价最高纪录。房价上涨并没有挡住购房者入市的脚步。11月福州一手房成交量超越“金九银十”,表现出强烈翘尾行情。[详细]
牛刀:世界上没有哪个国家房价泡沫破灭是因为供需的原因,完全是人的疯狂贪欲…
吴其伦:库存高企,在市场观望渐浓的状况下,开发商降价清库存是首务。
童大焕:房地产高额补贴了中国经济,才导致它价格居高不下而且只能高不能低…
朱大鸣: 对于房价的走势问题,向来不缺乏动物精神的爆料点。
    实际上,所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”,他们中的绝大多数早已经提前还完款,也享受到了资产爆炸式增长带来的财富,他们只能被称为“最幸福的房奴”,以70后为主。[详细]
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