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2012-10-19
近几个星期,福州二手房的成交量有所下降。从各大中介公布的数据来看,多数中介三季度的成交量呈现不断下降的状态。但从成交价格来看,部分板块呈现稳步上升态势。业内人士认为,今年四季度的二手房市场,各大中介将主要围绕精品房源展开竞争…[详细]
二手房成交下降 金山“退烧”东区五四北上升
个别板块“退烧”总体行情向上

从成交价格看,一直稳步前行、号称福州楼市“晴雨表”的金山板块,9月份成交均价回落到10335元/㎡,暂别12000元/㎡大关,成为本季度“退烧”最多的板块。而东区板块、五四北板块则延续了今年初以来的强劲走势,交易均价持续上扬。

特价房源“让位”精品房源当道

“8月中旬过后,‘特价房’对购房者的吸引力就显得不是那么明显了。”福州麦田房产的一位负责人告诉记者,从三季度中期开始,市区的特价两房变得不那么紧俏,而三房房源则开始升温。从门店的回馈情况看,地段好、社区好、划片好,三者居其一,才有卖点…[详细]

福州二手房市豪宅扎堆抛售
大户型二手房抛售 9月份后明显增多

“豪宅大平层,2009年买的,亏本20万元”、“连排别墅紧急抛售”、“沿湖最便宜联排,资金回笼亏本售”……近日,福州房地产中介放出的“豪宅”大多带上了“便宜”的标签。近期,福州的房地产中介公司重点推的房源,多为一些抛售房源,且多为大户型,不乏别墅的身影。

实业困难需要卖房变现 刚需吃不消交易周期长

业内人士透露,前几年房产比较保值,且房价上涨速度较快,不少人都把实业赚的钱投入到楼市中,而今年实业不景气,资金比较紧张,因此有不少做生意的人变现房产回笼资金。目前有能力购买大户型和别墅的群体多遭遇限购,且二手房交易周期长,出售并没有那么容易。

福州二手楼市高性价比房源后备不足?
“银十”后半段二手楼市转暖 房东不“松口”

“今年的十一黄金周期间,可能受到假期的影响,福州二手楼市的成交量并不理想,较前期有三成多的下滑。不过此后,成交量就开始逐步回升了。”麦田房产运营总监吴怀祖告诉记者,目前这种回升的态势较为明显,无论是从成交量还是价格上,都有一定的抬头。

刚需房源断档高性价比房源不足 房东应合理定价

“目前,市场呈现出两极化的趋势,一部分房东很有诚意,一部分房东仍然存在较强的惜售心理。”魏褀告诉记者,经过前一段时期的去化,如今剩下的房源往往是房东并不着急出手的,因此定价较高,并且容易出现“闻风而动,水涨船高”的情况。

微博热议
实业不景气 二手房豪宅扎堆抛售

“原价转让”、“房东急卖”、“房东决定卖的时候落泪了”……近日,福州不少房产中介公司打出这类广告,重点推大户型、别墅房源。房东急着售房,主要原因是年底将至需要回笼资金,今年实业经济不景气,抛售房源的人比往年更多…微博热议

专家观点:
国家统计局发布数据,9月份全国70个大中城市的新房价格和二手房价格环比8月下降的城市增多,不过一线城市和省会城市多环比上涨——这说明房价在总体上涨过程中,在空间上进一步分化…[详细]
二手房买卖纠纷购房人如何举证提供?1、出卖人的房产证和身份证明。2、出卖共有房屋其他共有人是否同意的书面证据。3、房屋买卖合同。4、已交款的书面证明。5、对方违约的相关证据等。6、其它应提交的证据…[详细]
结束语:从业人员预测,在接下来的第四季度,各大中介将主要围绕精品房源展开竞争,谁能争取到优质的精品房源,谁就能掌握到市场的机遇。 对于想入市的购房者,业内人士建议,不要抱着“抄底”的心态一直等待,也要适当调低心理预期,不要追求十全十美。看中了接近心理预期的合适的房源则需要果断入手,否则可能错失入市的良机。
“银十”能否成为“赢十”
在7、8月福州楼市温度骤升之后,这股火热势头顺延至金九银十,虽然十月第一周福州楼市环比下跌严重,但第二周签约量495套,环比上涨55.17%,沿着这种趋势,最后一搏的“银十”能否打破观望,开启柳暗花明的新一村呢…[详细]
精彩微博评论
经过漫长而寒冷的冬季,房地产终于在2012春节后复苏。对一个跌宕起伏的市场而言,传统季节已然被打破…[详细]
目前所看到的数据并非能真实反应长假期间真实的市场成交情况。但从长远看来,本人对于目前及接下去的楼市…[详细]
为了银十,在金九许多人很是忙碌了一阵,备案数据应该还要一段时间体现才完整说明假期内的成交。假日旅游…[详细]
金九福州楼市黯然落幕,银十开场成交却颇有争议,第一周福州楼市成交319套,同比过去五年创新高,可环比…[详细]
中国楼市是政策市,在政策最不明朗的10月购房,并非明智的选择,需求市场已经不指望价格大幅下跌,因为他们…[详细]
银十到底赢不赢其实不能单纯的看数据,抽查的样本本身就有问题,调查出来的数据肯定也有问题…[详细]
9、10月份一直被业内认为是“金九银十”,是传统的楼市旺季,但是今年进入九月份,福州乃至全国的商品房成交…[详细]
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  • 国房网视角:#看市场#【降准助楼市走出底部】如果以房价变动作为基本指标审视楼市,本轮低迷始于14年2月份,4月份达峰值,随后降幅收窄,到7月份下降幅度低于1%,随后下降幅度都维持在0.3%以内,表明楼市价格筑底,自我调整完成!很显然走出底部还需要外部力量驱动----经济回升、货币宽松,降准是重要的外部力量。
    02月05日 08:59 发自腾讯微博
  • 国房网视角:《评“住建部鼓励开发商用存量房出租”》:#看市场#【评“住建部鼓励开发商用存量房出租”】房地... #长微博#http://url.cn/UdYM1g
    01月16日 07:42 发自腾讯微博
  • 武汉农业12316:#看市场#【棉壳稳中有涨 棉短绒暂止跌企稳】目前原料棉籽因货源供应偏紧,价格居高难下,而棉副 产品反弹也乏力,油厂压榨依旧亏损,力挺棉壳价格,提振当日局部棉壳继续上涨。武汉农业信息网服务版--http://url.cn/Yd1lj4
    11月27日 16:39 发自腾讯微博
  • 红酒百科:#看市场#白酒消费人群相对于其他酒类可能更偏中壮年,30~39岁年龄段的消费者对白酒偏好是最高的,这类人还比较关注理财、汽车和军事。相比而言,洋酒受众主要是年轻族群,同时关注奢侈品、游戏、体育;葡萄酒受众偏女性,关注护肤美容、香水http://url.cn/dhUxyV
    11月07日 10:00 发自腾讯微博
  • 武汉农业12316:#看市场#【小麦单产还能“蹦”多高】近几年,小麦每亩纯收益100多元,比玉米低100元左右,比水稻低接近200元。尽管国家最低收购价每年有所提高,但总体上价格上涨仍低于成本上涨。武汉农业信息网服务版-- http://url.cn/URxj4o
    11月06日 10:56 发自腾讯微博
  • 武汉农业12316:#看市场#【关于湖北洪湖水产业可持续发展的调查】更好地突出洪湖“水产富民”及“富民工程”对全市经济社会发展,尤其是农民择业、社会稳定的积极作用,我们通过全方位、多层次地调研,全面了解洪湖水产发展的现状。武汉农业信息网服务版-- http://url.cn/Uapqbq
    11月05日 10:10 发自腾讯微博
  • 红酒百科:#看市场#不转型等死,转型怕转死,葡萄酒企业如何安然“渡劫” http://url.cn/Zt2OVl
    11月04日 14:10 发自腾讯微博
  • 武汉农业12316:#看市场#【湖北省公安县棉花新品种成绩喜人】科技创新工程是我国科技兴农的重大举措,其宗旨是提高我国农业科技创新能力,推广新品种和新技术,培训基层技术人员和广大农民,提高植棉素质和植棉效益,提高农民收入。武汉农业信息网服务版-- http://url.cn/W424BA
    11月04日 09:47 发自腾讯微博
  • 武汉农业12316:#看市场#【大豆油批发价格创4年新低】近日,国内最大食用油生产商益海嘉里宣布下调其食用油价格,调价范围包括调和油、菜籽油以及豆油类。此外,中粮旗下“福临门”也将降价10%。批发环节具有承上启下的作用,因此也是最先体现豆油价格走向的风向标。武汉农业信息网服务版 -- http://url.cn/LaPHfg
    11月03日 10:31 发自腾讯微博
  • 红酒百科:个人市场「硬着陆」,葡萄酒行业生机在何方?#看市场#http://url.cn/J8HwFf
    11月03日 09:30 发自腾讯微博
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