企鹅前线|主城区出让9幅地块揽金78亿!鼓楼楼面价破1.7万/平!

腾讯房产福州站2019-12-30 12:51

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腾讯房产福州12月30日消息,今天上午9:30,福州市区打响2019年土拍收官战,也是大福州最后一场土拍,为今年的土地市场画上圆满句号。本次土拍成功出让市区9幅地块,成交价总额达到78.011亿!其中鼓楼过洋垱宅地成交楼面价全场最高,达到17355.01元/平!

19.02亿!保利夺得晋安横屿组团地块!

宗地2019-66号(晋安横屿组团H11地块),出让面积55987平(约83.98亩),容积率2.2,土地用途为住宅用地,由保利地产以19.02亿竞得,楼面价约15442元/平。须建设60%安置型商品房(约73902.84平),按17702元/平均价销售;按容积率均衡布局原则建设,安置型商品房应根据对接安置房源户型确定;要求实施装配式建造。

该地块位于东二环板块核心区域,地块四面邻路,北部有些许崎岖。地块周边有鹤林路、横屿路等多条主干道,区域路网十分发达,交通十分便捷。地块南部不远处就是在建的地铁4号线,将设置化工路站,从地块步行五分钟可直达。地块毗邻福州市区最大的公园绿轴,东部就是福州十一中高中部新校区,再往东还有省儿童医院,配套十分优质!

9.89亿!大东海竞得晋安后屿片区旧改地块二!

宗地2019-67号(晋安后屿片区旧改地块二),出让面积29429平(约44.14亩),容积率2.5,土地用途为住宅、商服用地,由大东海以9.89亿竞得,楼面价约13443元/平 。须建设70%安置型商品房(约44500.75平),按17800元/平均价销售;商业、商务建筑面积不少于10000平,不超过11000平;按容积率均衡布局原则建设,安置型商品房应根据对接安置房源户型确定;要求实施装配式建造。

该地块位于东二环后屿片区,目前后屿片是东二环内巨大的旧改区域,片区内正在加速盘整建设。地块周边有前横北路、后屿路、福马路等多条主干道,交通十分便捷。此外,地块旁就是在建的地铁4号线,在地块北部设置福新东路站、南部还将与地铁2号线对接,设置前屿站作为两条地铁线的换乘站。在配套方面,目前地块周边有鼓山小学、福州二十中等教育资源,西部还有省肿瘤医院、鼓山卫生院等医疗配套,商业方面往南也有福马广场、福州国际家具广场等。

恒宇、福建建工、中建海峡拿下晋安三幅旧改宅地!

占据东二环发展轴线!

宗地2019-68号(晋安塔头新区七期地块四),出让面积9348平(约14.02亩),容积率2.4,土地用途为住宅用地,由恒宇集团以3.15亿竞得,楼面价约14040元/平。须建设90%安置型商品房(约20191.68平),按18900元/平均价销售;户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定;要求实施装配式建造。

宗地2019-69号(晋安塔头新区七期地块六),出让面积27821平(约41.72亩),容积率2.71,土地用途为住宅、商服、幼儿园用地,由福州建工以8.11亿竞得,楼面价约10757元/平。须建设90%安置型商品房(约54355.42平),按18900元/平均价销售;商业建筑面积不少于15000平,不超过16000平;须建设商业建筑面积5000平及停车位30个,商业按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购,车位按19.92万/个回购;户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定;要求实施装配式建造。

宗地2019-70号(晋安塔头新区七期地块八),出让面积31171平(约46.76亩),容积率3.0,土地用途为住宅用地,由中建海峡以11.69亿竞得,楼面价约12501元/平。须建设90%安置型商品房(约84161.7平),按18900元/平均价销售;户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定;要求实施装配式建造。

18.29亿!蓝光地产将金鸡新苑近百亩宅地收入囊中!

宗地2019-71号(晋安金鸡新苑五期地块),选址面积73024平(约109.54亩),出让面积63660平(约95.49亩),容积率2.22,土地用途为住宅、商服用地,由蓝光地产以18.29亿竞得,楼面价约12942元/平。须建设80%安置型商品房(约102260.16平),按18430元/平均价销售;商业建筑面积不少于13500平,不超过14000平;须建设商业建筑面积9000平及停车位36个,商业按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购,车位按19.03万/个回购;户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定;要求实施装配式建造。

该地块位于金鸡山公园脚下,地块体量巨大,但西北部多崎岖狭角,未来开发有一定难度。地块周边有三八路、湖东路等主干道,交通十分便捷。地块南部不远处有正在建设的地铁4号线,设置岳峰镇北站。地块配套有福州三十二中、晋安一小等教育资源,距离省二医院东二环院区也很近。往东南不远处就是东二环泰禾广场,此外,地块还享有金鸡山公园带来的绿化配套,生活环境较好。

福清融湾投资5.78亿拿下鼓楼过洋垱优质宅地!

宗地2019-72号(鼓楼过洋垱旧改地块),出让面积12335平(约18.5亩),容积率2.7,土地用途为住宅、商服用地,由福清融湾投资以5.78亿竞得,楼面价约17355元/平。须建设90%安置型商品房(约27274.05平),按19300元/平均价销售;商业建筑面积不少于3000平,不超过4000平;须建设商业建筑面积1500平,按成交楼面地价+建安成本3400元/平回购;户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定;要求实施装配式建造。

该地块是本次土拍中唯一一幅鼓楼区宅地,但地块面积较少,且需配建90%安置型商品房。周边有温泉路、五四路等主干道,市区的交通路网十分密集,交通通达度自然也是不必赘述。同时,地块南部不远处还有在建的地铁4号线,设置省立医院站。地块周边配套有福州十九中、福州实小等优质教育资源,距离省立医院也相当近。地块周边商业发达,西部不远就是王府井百货。

两幅工业用地集中出让!仓山南工业用地取消出让!

宗地2019-73号(晋安益凤出让地块六),出让面积26533平(约39.8亩),容积率1.6,土地用途为工矿仓储用地,由省物资储运以1.5亿竞得。

宗地2019-74号(晋安益凤物流园西侧地块),出让面积10332平(约15.5亩),容积率1.5,土地用途为工业用地,由福州铁建以0.581亿竞得。

这两幅地块都是工业、工矿仓储用地,其中,宗地2019-73号(晋安益凤出让地块六)、宗地2019-74号(晋安益凤物流园西侧地块)两幅地块位于晋安益凤物流园内,周边有福州绕城高速,且位于合福铁路、昌福铁路周边。

此外,福州自然资源和规划局在12月27日临时发布公告,宣布取消宗地2019-75号(仓山东扩企业3#地块A)的出让,该地块出让面积18540平(约27.81亩),容积率1.8以下,土地用途为工业用地,起始价1.07亿。准入产业类别为电子信息、高端装备等行业;该项目全部回购,回购价格按照成交楼面地价+建安成本3400元/平确定;项目建成后全部用于对接安置指定的工业企业,并可分别办理产权。

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