宏发御榕府的底气何在?

腾讯房产福州站2019-12-28 11:09
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距离2019年已不足一个月,房企们都在加紧冲刺业绩,也带来了部分重点市场行情的“翘尾”。低调已久的东二环地块,也终于在年末迎来大爆发。

12月6日,东二环五里亭宏发雅居(该项目推广名为宏发御榕府)首开备案价仅31677元/㎡,成为今年以来二环内备案价最低的楼盘。面对有价无市的二环内城心区域,宏发·御榕府(备案名宏发雅居)以不到3.2万元/㎡的备案均价即将开盘,这种底气到底是实力还是运气?

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作为老城区,东二环板块这片区域自带完善的配套优势和深厚的城市底蕴。不断涌入的高净值群体也让老城区不断焕发新生,不止有东二环泰禾广场、世欧王庄两大商圈鼎力,还有预计2020年开业的福建首家(IKEA)宜家家居商城,以及已开工在建的福建省儿童医院和已开通运营的地铁2号线。

除了商业配套、交通配套,东二环地块计划将牛岗山公园、鹤林公园和晋安湖公园三大公园相辅相成,从北到南将近两千亩形成一体化的晋安公园,旨在打造福州版纽约中央公园……未来,东二环地块的居住环境一定会越来越好。

如今的东二环板块以极大发展潜力与价值,成为二环市区内臻稀的宜居之地。因此,这里的房价也普遍迈上了3万元/㎡的台阶,如今更是直逼40000元/㎡;而高价之下,却有一个楼盘敢只卖备案价,让人不禁心生好奇,一探玄机。

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据了解,该项目推广名为宏发御榕府,查阅【备案网】可以发现,该项目一期基本售罄,现在主推的是四、五号楼。而且根据最近该项目的广告可以看出,它们主打的是刚需改善,这几天已经开始认筹。

自进入2019年以来,福州楼市就一直表现平平。而作为放眼整个福州都少有的纯商品房住区,宏发御榕府项目一号楼能够基本售罄,也是在预料之内的事情了。

此次主推的4、5号楼,以31677元/㎡备案均价入市,不得不说性价比确实高,所以能够迅速俘获诸多置业者的关注,吸引源源不断的到访客户。

在整个楼市限价限购的政策环境下,对于购房者来说,买房不仅要考虑好地段、学区,更要认准开发商的品质与口碑,好地段与好产品双双加持才值得入手!

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标签: 东二环宏发

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