刚需买房?二环内的这些楼盘你深度了解过吗?

腾讯房产·福州站2019-12-27 10:18

时值12月,2019年已经步入尾声。而每年的最后一个月,向来都是房企冲刺销量的高峰期,将有不少房企会陆续推出特价房、认筹有礼等年终优惠,所以如果想在今年买房,那么12月是个不错的时机。

今天就一起来看看,在周边设施、交通、学校等生活配套差不多的情况下,二环内的楼盘有哪些值得入手?

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新榕金岳府

新榕金岳府,位于晋安区三八路与连江北路交界处。占地面积37.56亩,总建筑面积约80523平方米,规划1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#七栋14F-20F高层住宅。

新榕金岳府目配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,总套数676套,安置型商品房587套,可售商品房共89套。商品房均价约为约在2.7万/平米,户型为45㎡、60㎡、75㎡小户型,总价在120-200万之间;安商房均价为18430元/平方米,由福州市人民政府指定对象购买。

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阳光城檀境

阳光城檀境,是阳光城在福州的阳光城檀悦、檀府之后,打造的第三个檀系列项目。阳光城檀境位于台江区排尾路与长乐南路交界处,与新榕金岳府一样,该项目也是安置型商品住房。

项目占地面积约159.4亩,总建筑面积464641.76㎡,计容建筑面积339448.4㎡。其中,住宅面积301742.43㎡,包括安置型商品房225000㎡、普通商品房76742.43㎡,安置房占住宅比重为74.6%。主推建面约110~143平户型,均价33000元/㎡据了解,该项目配备精装,不过需要加装修费4000,并得一次性付款,折算下来36000,在市区扎堆推盘的情况下,这个项目确实性价比不高。

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宏发御榕府

宏发御榕府,地处晋安区王庄街道跃进路6号,项目总占地12496.00平方米(约18.74亩),由五栋小高层、高层的住宅和两栋多层商铺组成。项目共有住宅320户,主要建筑面积段为66-110平方米,销售均价与备案均价一致,不存在加价捆绑情况,为31677元/㎡均价,66㎡的首付62万,基本和三环外 高新区片区的首付相当,低楼层大面积的28000起价。

市区土地日益稀缺,尤其纯商品住宅越来越难能可贵,无论从区位、配套、交通、价格还是产品等方面,宏发御榕府项目综合评价较高,若感兴趣可前往售楼部做进一步了解。

综上来看,晋安区的3个楼盘中,新荣金岳府、阳光城檀境、宏发御榕府是还没有交房项目,其中宏发御榕府作为纯商品房,价格不算高,地理位置优越,毛坯销售,整体性价比较高。

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