鹅眼看账|福州11月新房均价出炉!13家楼盘年底冲刺扎堆开盘!

腾讯房产·福州站2019-12-03 17:21

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腾讯房产福州12月3日消息 近日,中国房地产指数系统发布《2019年11月中指百城价格指数报告》,报告显示,2019年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15105元/㎡,环比上涨0.21%,同比上涨3.17%。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9474元/平方米,环比上涨0.50%,同比上涨5.13%。

福州新房均价16936元/㎡

环比下跌0.84%

从样本来看,福建省共有3个城市作为统计对象,其中厦门均价28960元/平,环比上涨0.37%,;泉州均价8691元/平,环比下跌0.08%。

福州均价16936元/平,环比下跌0.84%,房价出现小幅度松动,楼市整体保持平稳趋势。

11月,央行重申按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。房地产调控政策将总体保持延续性与稳定性,中央将继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇,各地则依旧秉持“因城施策、一城一策”的主基调,根据市场实际情况持续优化楼市调控政策。

预计未来,房地产市场整体将保持平稳走势,但部分三四线城市房地产市场面临较大调整压力。

福州11月新盘扎堆

13个项目开盘多个有优惠

2019年只剩下1个月不到,“金九银十”过后,此时是各大房企冲刺业绩的最后时间。11月,福州楼市共有13个项目开盘,其中5个项目有力度不等的优惠,有的项目甚至直接打出7折优惠,在备案价的基础上7折卖房。

13个开盘项目分布如下:

以下为腾讯房产整理的11月福州楼市开盘情况:

1、鼓楼金茂府

项目地址:鼓楼区天泉路与江厝路交会处

鼓楼金茂府临近城市主干道,项目毗邻的义井北路可贯通二环、三环,能快速地通往福州各处,交通极为顺畅便捷。目前在售的为二期新品3#楼、5#楼约134套小高层产品,建筑面积在140-168㎡之间,为带装修大平层产品,均价38700元/㎡。

2、榕发乌山郡

项目地址:鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧

榕发乌山郡为安商房项目,11月19日项目共1298套住宅取得预售,其中普通商品房91套,主推90㎡、105㎡、120㎡三种户型产品,备案价约34000元/㎡。

3、阳光城檀境

项目地址:台江区排尾路与长乐南路交界处

阳光城檀境是继阳光城在福州的阳光城檀悦、檀府之后,打造高端檀系列的第三个项目。项目位于老台江区域,北临光明港,南近闽江,总占地面积10.3万㎡。项目主推建面约110-143平户型。

4、融侨悦江南

项目地址:仓山区建新镇洪塘47号

融侨悦江南拥有13栋高层、3栋小高层及5栋洋房。项目规划建设1826户,在售户型有112-125平四居,在售均价28900元/㎡。

5、建发悦府

项目地址:晋安区连江中路

建发悦府占地约35亩,总建筑面积86013.5㎡,项目同样是安商房,共有5栋住宅,其中4栋是政府回购住宅,1栋为可售商品房,房源58套。可售住宅房源1#楼共17层,一梯一户,产品建筑面积约为105㎡,4房2厅2卫的布局,充分满足多口之家的需求。

6、琅岐山语城

项目地址:马尾区琅岐岛

琅岐山语城位于马尾琅岐国际旅游度假区雁行江北岸,11月23日2#楼开盘,主推88-110㎡住宅,均价约11300元/㎡。

7、中茵天俊珑璟台

项目地址:长乐首占新区会堂南路与和谐路交汇处

中茵天俊珑璟台,又名中茵天俊玖珑台,项目规划17栋18~19层住宅建筑和4栋1~2层配套用房,本次开盘主推89-107㎡住宅,均价18300元/㎡。

8、武夷书香名邸

项目地址:长乐滨海新城201省道与道庆路交汇处

武夷书香名邸是中国武夷在长乐打造的首个项目,周边名校、医院、商圈林立,所有配套皆步行可达。11月23日开盘,开盘楼栋为高层6#、9#、20#、21#,洋房1#,共计234套房源,开盘产品为高层92-143㎡三-四房、复式89-136㎡三-四房;洋房复式110-138㎡,备案均价19376元/㎡,折后均价约18500元/㎡。

9、天俊尊品

项目地址:长乐漳港街道仙岐路99号

天俊尊品拥有运动健身场地、亲子乐园、户外会客厅等社区配套,打造品质社区。项目于11月24日开盘,开盘楼栋为高层9#、5#,共148套房源,开盘均价约13400元/㎡。

10、长乐澜山

项目地址:长乐区西洋南路698号

长乐澜山紧邻长乐南山公园,周边多所幼儿园及中小学,同时拥有优渥就医环境。于11月27日开盘,开盘楼栋为5#、6#、7#、8#,开盘产品为89㎡、95㎡、118㎡、127㎡住宅,备案均价约19530元/㎡。

11、金辉优步悦山

项目地址:闽侯县荆溪大道与溪下中路交汇处

金辉优步悦山是金辉在福州的第二代优步系作品。项目位于荆溪板块,打造的是优步系列,主推建面约71、89、103平的刚需快销产品。

12、中铁城江督府

项目地址:闽侯县南通镇

中铁城江督项目位于闽侯南通,周边有奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体、南通实验中小学、闽侯八中、海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等配套。项目主推建筑面积约70-118平户型,包含平层和复式两种产品。

13、富力悦山湖

项目地址:闽侯县竹岐乡金水湖畔

富力悦山湖占地面积约226878平,容积率约1.5,项目规划有住宅和别墅产品,在售户型区间80~119㎡。项目目前优惠力度较大,部分房源于备案价基础上打7折优惠。

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