透视|安商房迎来取证潮!福州楼盘打折忙?

腾讯房产·福州站2019-11-29 10:25

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腾讯房产福州11月29日消息 作为全国首创的产物,福州“安置型商品房”模式推广至今,迎来一波取证小高峰。

腾讯房产整理了近半月来的预售情况(11月14日-11月28日), 截止11月28日,共有12个项目取得预售证,其中安商房项目4个,分别是世茂远洋东江湾、汤斜华郡、阳光城悠澜郡、榕发乌山郡。另有建发央著、龙登·后花园等项目取得预售,房源由福州市城乡建设发展有限公司回购。阳光城大都会、琅岐山语城等项目取得预售,产品涵盖住宅、商铺;另有其他项目停车位取得预售。

一起来看看近半个月以来来的取证情况:

安商房项目

世茂上德郡(世茂远洋东江湾),11月27日取得预售证,1#楼可售住宅套数205套,总面积17189.95㎡。根据土地合同约定,1#楼住宅部分为安置型商品房,均价10650元/㎡。安置商品房由福州市马尾区人民政府指定对象购买,由福州市马尾区土地发展中心、福州市马尾区马江房屋征收服务中心对接安置型商品房购买事宜。

汤斜华郡,11月22日取得预售证,包括1#-8#楼共计8栋865套房源,总面积65895.18 ㎡。该项目配建90%安置房,可售商品房源仅52套,备案价约在24700-26000元/㎡,与五四北的商品房价格大体持平。

阳光城悠澜郡(阳光城檀境),11月21日取证,包括3-1#楼住宅及底商、3-2#楼住宅及底商、3-8#楼共计284套房源,其中住宅266套,可售总面积约33719㎡。备案价约在28000-35600元/㎡。

榕发乌山郡,11月19日取得预售许可证,共计1298套住宅,其中普通商品房91套,户型为90㎡、105㎡、120㎡,备案价在3字头,比起之前的城投凤峦郡、新榕金岳府等项目,主打中大户型,备案价不低,对于刚需购房人来说,并不是最好的选择。

商品房、SOHO项目

阳光城大都会,11月25日取得预售,S-1#楼58套商铺,产品面积以13-94㎡为主,另有5万平的集体商业,备案价47万/套起。

融信海月江潮,11月25日取得预售,12#楼共5套别墅,总面积1515㎡,备案价40000-45000元/㎡之间。

琅岐山语城,11月14日、22日各取得一张预售证,2#楼、26#楼、33#楼共计183套房源取得预售,其中底层商业13套,其余为平层、复式产品。项目目前在售住宅均价12000元/㎡。

停车位

港头广场292个地下车位、华润橡树湾家园60个地下车位、天城花园1898个上盖停车库车位取得预售。

年底大促销?

有楼盘推出7折购房

11月即将结束,对于许多在今年“金九银十”铩羽而归的房企们来说,留给他们年末冲刺的时间已经不多,也正因此,福州楼市近期的优惠方案明显增多了不少。

腾讯房产整理了近期福州部分楼盘的优惠信息,想要购房的朋友们可要抓紧时间了。

明年福州房价有望实现软着陆

28日,中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房市场发展月度分析报告,预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。

什么是“房价软着陆”?这是相对硬着陆的说法。硬着陆就是房价暴跌,至少腰斩才能算得上“硬”;软着陆则是硬着陆之外的说法。

据社科院分析,未来二线城市房价涨跌并存,但大起大落可能性不大。而福州目前新面市的楼盘即使涨价,也更多体现在预售证价格上,大部分有价无市。随着明年价格更“亲民”的安商房大量上市,楼盘间的竞争将持续加剧,届时楼市将很长一段时间维持供过于求的现象。

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