企鹅前线|最低楼面价2100元/平!主城区三江口3幅商地底价出让!

腾讯房产·福州站2019-11-21 15:29

腾讯房产福州11月21日消息 11月21日上午10:00,福州打响主城区第8场土拍。本次土拍仅出让3幅商服用地,福州三江口建设发展、福建亚升投资、福州三坊七巷保护开发有限公司等3家竞买人各自收获1幅地块。

据拍卖现场主持人透露,下个月,福州市区还将有宗地出让。腾讯房产将密切关注,为大家带来一手信息。

下一个“三坊七巷”

梁厝村文保地块成功出让

土拍开始,率先出让的是2019-63号宗地。该地块位于仓山区永南路以南,三江口出让地块八,占地41.1亩,容积率0.6。根据出让要求,该地块内不新建建筑,为梁厝村历史文化街区保护修复项目。

福州三坊七巷保护开发有限公司以底价3.92亿元竞得该地块,成交楼面价约23844元/㎡。文保项目由该公司拿下,也在人们的预想之中。

梁厝村被列为福州市的第14个特色历史文化街区,相信经过科学的保护开发,梁厝村有望成为第二个“三坊七巷”,承载历史,完成蜕变。

福建亚升投资

揽获三江口200米地标地块

2019-64号宗地:该地块位于仓山区下洲路东侧,三江口片区出让地块十四,占地30.71亩,容积率5.0。

该地块要求由竞得人100%自持作为总部运营,不得分割转让、出售。该地块不得建设单元式办公,带独立卫生间的商务办公单元套内建筑面积不得少于300平方米。竞得人应在签订出让合同的同时,与福州市仓山区政府签订监管协议。

在此前对三江口的考察中,永辉、苏宁、保利通信、亚升投资等知名企业都曾表达过在此建设开发的强烈意向,此番其中一块200米地标地块出让,最终由福建亚升投资集团2.15亿底价竞得,成交楼面价约2100元/㎡。

2019-64号宗地位于三江口CBD核心区,按照区域规划,三江口片区将规划两座超200米的双塔超高层建筑。此次出让其中一幅地标地块,意味着三江口CBD 的建设即将拉开大幕。

三江口建设发展

再拿三江口出让地块

2019-65号宗地:该地块位于仓山区南江滨东大道南侧,三江口出让地块三,占地17.48亩,容积率2.5。

该地块须配建商贸楼建筑面积10000平方米(商业建筑面积6000平方米,商务建筑面积4000平方米)及配套停车位80个由福州市人民政府指定单位回购,商贸楼回购价格按6027元/平方米确定,停车位回购价格按照17.72万元/个确定。该地块不得建设单元式办公。

三江口建设发展以底价1.53亿元竞得该地块,成交楼面价约5252元/㎡。该地块位于樟岚片区内,此前,三江口建设发展已开发了三江岚隽这一住宅项目。

此次出让的地块周边,目前已有榕城江上图、中建香樟南岸、三江岚隽、滨江正荣府等在建楼盘,该地块完工后,将填补片区的商业配套空白。

年底还将有土拍大战

今年是福州当之无愧的土拍大年,截至本次土拍,福州主城区已成功出让62幅宗地,包括44幅商住用地。而据土拍主持人透露,福州市区年末还将出让一波用地,其中也有人们最为关注的住宅用地。今年福州的土地市场将以土拍大战收官,敬请关注。

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