鹅眼看账|涨涨涨!福州新房连涨17个月!二手房价也反弹

腾讯房产·福州站2019-11-16 10:09

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腾讯房产11月15日信息 今日,国家统计局发布《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。该数据表明,10月福州新房价格环比上涨0.2%,二手房结束了连续两个月的下跌,价格环比上涨1.5%。

新房连涨17个月

二手房止跌反弹

据国统局数据显示,2019年10月,福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅较前一个月缩小0.2个百分点;同比上涨6.6%,涨幅比前一个月缩小0.8个百分点。截至10月,福州新房价格已经持续上涨17个月。

从新房面积段分类来看,福州新房90平以下环比上涨0.3%,同比上涨6.1%;90-144平环比上涨0.4%,同比上涨6%;144平以上环比下跌0.1%,同比上涨7.7%。

二手房同样上涨,价格环比上涨1.5%,涨幅较前一个月扩大1.5个百分点;同比上涨0.9%,结束了连续两个月的下跌,涨幅较前一个月扩大1个百分点。1.5%的涨幅在全国70个大中城市中排名第二,仅次于哈尔滨(1.8%)。

从面积段分类来看,福州二手房90平以下环比上涨2.2%,同比上涨1.8%;90-144平环比上涨1.4%,同比上涨0.1%;144平以上环比上涨1.1%,同比上涨1.3%。

专家解读:

10月房价稳中有落

针对国家统计局公布的2019年10月全国70城商品住宅销售统计数据,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

▲一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落

10月份,各地继续贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,夯实城市主体责任,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,深入落实房地产调控“一城一策”,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

▲二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大

初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

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