城市生活嘉丨严正:福州未来向江海

腾讯房产福州站2019-10-24 11:25

城市是生活的载体,

包容、创造、进化,每个人与它息息相关;

生活是城市的子集,

思考、好奇、想象,赋予城市新的灵感。

福州城市实景图

我们是感受者,各具话语权;

我们也是参与者,于当下影响未来;

我们更是共同体,和城市共荣共生。

为山水环绕的有福之州,启发探索新的想象。嘉里特邀5位城市生活嘉,在各自领域展开有关这座城的观点与畅谈,以及对我们身处时代与未来的前瞻。系列采访陆续上线,敬请关注

福建社会科学院原院长、博士生导师

国家住房建设部城镇化专家委员会委员

严 正

01

福州进入滨海时代

三江汇流,一路向南

在谈到福州地理版图的演变时,严正教授三次提到了“东扩南进、跨江面海”。这个城市级雄心战略,你现在可能听来觉得熟悉,然而20多年前,当这一概念第一次被提出时,福州还没有几个人听过。

福州城市实景图

当前,从1992年城市战略构想发展至今,福州城镇化率已达70%。数字意味着,不止城市可开发用地所剩不多,城市扩张也必须进入迭代,也就是如今福州正在开发的滨江滨海时代。

福州城市地形东西开合,南长北短。东西向发展日趋饱和,北再往上走就是连江、永泰,已经不属于城区。未来大趋势发展路径,必然是要往南走。

福州城市实景图

来看福州南向辐射的广度:一是并入五区的长乐新区,二是日新月异的滨海新城,三是国际“一带一路”积极探索的沿江向海。如果用等线,将这三个发展辐射面连起来,就能找到它们的共同发力点——闽江南岸三江口。它既是南北枢纽节点,也得三江汇聚地利天时,起飞蓄势以待。

02

大福州关键枢纽

南江滨千亿公建落地

南江滨三江口对于福州的重要性,其实由沿江的展示界面,已经给我们“剧透”。气势恢宏的海峡国际会展中心,为国内目前单体面积最大展馆之一。5个花瓣式场馆组成的海峡文化艺术中心,“茉莉”花开江南岸。以及东部办公区、国家自贸区(福州片区)、梁厝特色历史文化街区、花海公园等千亿重磅配套,每一个都是城市资源的能级。

福州城市实景图

放眼福州,不会再有第二个地方,拥有如此密集的重量级配套资源。也因此,数字福州展示迎宾、盛会时代的舞台,才会选址这里。换一种说法是,把这些城市级资源链接起来的南江滨,代表的是国际的福州,未来的福州。

有一点不得不提,充当城市枢纽关键的南江滨,连接其与马尾的三江口大桥现已通车。南江滨还同时拥有6号线、1号线双城市地铁无缝交汇。其中地铁6号线未来将与汽车一起,行驶在公轨合建的道庆洲大桥,分别途径三江口、长乐和滨海新城,一路推进城市跨江向海。

福州城市实景图

这在严正教授看来,是一个至关重要的城市信号:交汇起来的双地铁线路,从东街口、南门兜、火车南站,一路抵达长乐新区和滨海新城。折叠起多重城市资源,连接新老福州,以及加速整座城的发展动力,加速了沿江向海战略布局的眼见为实。

03

进化的江海

不止想象的城市未来

很久以来,我们一直把闽江南岸三江口认定为“江岸”,而严教授纠正了这个观点,他说:“三江口的水是淡的,也是咸的,涨潮的海水已经到达这里。”说是江岸,亦为海岸。

福州城市实景图

这片江海潮涌之地,正诞生丰沛无穷的想象力。它不仅跟福州未来发展有机共生,也在和新的生活方式相互融合。人文、艺术、商业、居住、交通,所有资源汇聚南江滨板块,这绝不是简单的叠加,而是一种巨大的化学效应。

项目效果图

拥抱南江滨一线江景,「榕城·江上图」项目,追溯江海精神之源,和城市前沿价值板块互相依存。在这个维度里,它是独一无二的。不止于综合体,也不止于社区,更承担福州向前进化的一部分。榕城·江上图以一江两岸的山水长卷,用从平面走向立体的未来建造观,和城市未来憧憬想象、共生共存。

本资料所述“榕城·江上图”为项目推广名,项目备案名为“江上图商务中心”。本资料所载所有信息、计划、详细资料、照片和插图仅供参考, 不构成或被理解为明示或暗示提供承诺或保证, 也不作为合同要约, 当中涉及的内容以政府最后批准文件、图纸的规定及双方签署的商品房买卖合同\租赁合同的约定为准。在本资料的制作过程中, 每一个合理的注意义务已被加以考虑, 开发商、其代表或代理人不对任何不准确遗漏信息负责。建议有兴趣的人可自行查询 , 并通过各方面的法律咨询以了解相关信息。开发商 : 盛泰置业(福州)有限公司。

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