企鹅前线|今年第9场土拍!闽侯下月出让6幅宗地,地价大幅下调

腾讯房产·福州站2019-10-24 11:17

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腾讯房产福州10月24日消息 10月22日,闽侯县自然资源和规划局发布《关于2019年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告》,将于11月13日上午9:30举行今年闽侯县第九场土拍,公开出让6幅地块。土拍地点在闽侯县公共资源交易服务中心(行政服务中心第一开标室)。

各出让地块的基本情况和主要规模指标要求如下表:

地块其他要求:

2019-13号地块,地块内所有住宅(计容建筑面积约55700㎡)全部作为安置型商品房,按照6500元/㎡均价定向销售。

2019-14号地块,地块内所有住宅(计容建筑面积约12300㎡)全部作为安置型商品房,按照9258元/㎡均价定向销售。沿地块西侧侯官路第一排建设1000㎡商业用房,按回购价9258元/㎡回购。

2019-15号地块,须配建商业店面10000㎡,按8900元/㎡回购。

2019-16号地块,地块内所有住宅(约159000㎡)全部作为安置型商品房,按照9258元/㎡均价定向销售。配建20000㎡商业用房,按9258元/㎡回购。

2019-18号地块,位于白沙海丝小镇F地块,地块内住宅约8100㎡配建为安置型商品房,按照6300元/㎡均价定向销售。

白沙海丝小镇提上日程

二次上架地块下调地价

本次土拍的6幅地块中,青口和白沙地块为普通商品房,上街和竹岐地块为安置房。白沙的两幅地块为海丝小镇地块,本次上架意味着自去年5月白沙镇海丝时尚居艺小镇落定后,开发正式提上日程。

此外,本次推出的2019-14号地块为原2019-06号,原定于6月28日推出土拍,但被取消出让。本次重新上架后,地块的各项指标都有了很大的调整,容积率从1.91降至1.35,商业用房回购价格从7295元/㎡提高到9258元/㎡。起拍价从1.05亿降价5820万元,起始楼面地价下降37%。

另一个取消出让后再次上架的是2019-15号地块,原编号为2019-11号,原定于9月30日土拍,因出让条件调整被下架。重新上架后起拍价从9.5亿降至7.2亿,取消了上限价14.25亿的条款。调整之后起始楼面地价下降24%。

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