鹅眼看账|房地产开发投资:前三季度14省增速超全国 福州领跑全省

腾讯房产·福州站2019-10-23 17:09

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腾讯房产福州10月23日消息 日前,国家统计局发布《2019年1—9月份全国房地产开发投资和销售情况》,公布全国房地产投资数据。

鹅眼看账|房地产开发投资:前三季度14省增速超全国 福州领跑全省

14省增速跑赢全国

3省出现负增长

国家统计局数据显示,前三季度,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1—8月份持平。

分区域来看:

东部地区,房地产开发投资51680亿元,同比增长8.6%,增速比回落0.2个百分点;

中部地区,投资20481亿元,增长10.0%,增速加快0.2个百分点;

西部地区,投资21754亿元,增长16.2%,增速加快0.2个百分点;

东北地区,投资4093亿元,增长9.9%,增速加快0.2个百分点。

总量来看,1—9月,广东、江苏、浙江继续保持领先,广东以11464.44亿元稳居第一,江苏以9239.16亿元紧随其后。三省房地产投资总额均超过了5000亿元。

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从增速来看,安徽、广东、山东、湖南、内蒙古、吉林、福建、四川、山西、天津、贵州、广西、云南、西藏等14省份增速跑赢全国。其中,西藏、云南、广西增速位列前三甲,分别为40.9%、29.7%和28.7%。

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另外17省份增速均低于10%,其中,海南、宁夏、河北3地同比为负增长,分别为-28.1%、-10.4%、-1.1%。

需要注意的是,尽管多数地区保持了增长,但增速相比年初一季度下滑的状况比较普遍。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌此前指出,由于整体销售依旧低迷,在一些东部热点省份和城市拿地的房企,面临着不开工就没有销售回款,资金压力加大,项目开工又很难获得足够利润的两难境地。未来一段时间内,东部地区房地产投资增速下行的情况很难出现变化。

福建房地产投资增速16.8%

住宅投资额增长20.8%

今年1—9月,福建房地产投资额为4303.23亿元,排名全国第8位。增速方面,福建以16.8%跑赢,比上年同期提高12.7个百分点,在31省份中同样排名第8位。

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另,据福建省统计局数据,前三季度全省房地产开发投资4303.23亿元。其中,住宅投资3112.51亿元,增长20.8%,占房地产开发投资的比重为72.3%。

其他房地产开发和销售情况具体如下:

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房地产开发企业房屋施工面积32617.60万平方米,同比增长5.9%;其中,住宅施工面积21366.14万平方米,增长8.5%。

房屋新开工面积4761.79万平方米,下降7.3%;其中,住宅新开工面积3463.18万平方米,下降5.5%。

房屋竣工面积1662.49万平方米,下降19.8%;其中,住宅竣工面积1048.46万平方米,下降20.4%。

房地产开发企业土地购置面积590.05万平方米,同比下降35.9%。

商品房销售面积4646.52万平方米,同比增长0.5%;其中,住宅销售面积3647.88万平方米,增长0.9%。

商品房销售额5007.35亿元,增长4.8%;其中,住宅销售额4047.68亿元,增长9.1%。

9月末,商品房待售面积1835.67万平方米,同比下降2.5%。其中,住宅待售面积537.62万平方米,下降1.5%。

前8月累计完成房地产开发投资1205亿元

福州新房价格环比上涨0.4%

据福州市住房保障和房产管理局公告,1至8月,全市累计完成房地产开发投资1205亿元,同比增长36%。其中,五城区房地产开发投资630亿元,同比增长39%;七县(市)区502亿元,同比增长28%。1-8月,全市建安投资完成568亿元,同比增长58%,土地购置费597亿元,同比增长93%。

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以上数据基本反映出福州市在全省房地产开发投资中的前列地位。据市统计局,二季度福州市房地产开发投资增速居九地市首位。

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房地产商的开发投资,从商品房销售中获得回报。据国家统计局数据,9月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%。福州新房价格从去年6月开始呈现上涨趋势,截至今年9月已持续上涨16个月。

最后,二手房方面,9月福州二手房销售价格环比持平,跌幅较前一个月缩小0.9个百分点。从同比看,9月福州二手住宅销售价格同比下跌0.1%,跌幅和前一个月持平。


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