鹅眼看账|租金持续下跌!在福州,出租一套房,67年才能回本?

腾讯房产·福州站2019-10-15 16:25

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腾讯房产福州10月15日消息:全国租赁市场热度持续减退。日前,诸葛找房数据研究院发布统计显示,9月全国大中城市租金挂牌均价为43.72元/㎡/月,环比下跌0.44%,这是全国租金连续3月下跌。另有易居研究院最新报告显示,第三季度福州租金收益率为1.5%,排名全国倒数第二位。

租金进入平稳下行阶段

预计难出现大幅上涨

据诸葛找房数据,9月,一线城市平均租金为92.25元/㎡/月,环比下降0.7%,跌幅扩大0.2个百分点;重点二线城市平均租金为35.16元/㎡/月,环比下降0.3%。

从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市8个,数量较上月增加4城,平均涨幅0.36%;下跌城市数12个,数量较上周减少4城,平均跌幅0.96%,跌幅扩大0.01个百分点。一线城市价格跌幅略高于二线城市。

近期,租赁市场单月波动幅度维持在0%~1%之间,四季度是传统的返乡季,预计租金难以出现大幅上涨的局面。房屋租金市场已经进入平稳下行阶段。

福州房东“腰缠万贯”?

一套房租出67年才能回本

上海易居房地产研究院近日发布的《2019年三季度50城租金收益率研究报告》显示,第三季度福州租金收益率为1.5%,在全国50个典型城市中排名倒数第二位,仅次于厦门。

租金收益率最低的城市,分别为厦门(1.2%)、深圳(1.5%)、青岛(1.5%)、福州(1.5%)和三亚(1.5%)。

1.5%的租金收益率意味着,福州的房东出租一套房,要想回本,大概需要67年左右。

另外,从三季度50个典型城市租金收益率环比涨跌幅情况来看,广州涨幅最大,为11%;南京、杭州、武汉和贵阳等热点二线城市租金收益率环比跌幅最大。其中,第三季度,福州租金收益率环比下跌2%,涨幅排名全国第32位。

百家中介发九项承诺

让群众租房更安心

近日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会在北京举办全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动,100家有影响的住房租赁中介机构签署了承诺,号召引导全行业守法经营、诚信服务。

针对住房租赁中群众反映强烈的突出问题,100家住房租赁中介机构近日向社会作出不发布虚假房源信息、不违规收费及恶意克扣押金、不暴力驱逐租客等九项承诺,并向全行业发出倡议。

据介绍,这项承诺活动旨在贯彻落实住房和城乡建设部等六部门开展的在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象工作部署,围绕群众在住房租赁方面的操心事、烦心事、揪心事,不断规范住房租赁中介行为,优化住房租赁市场环境,维护住房租赁当事人合法权益,让群众租房更安心。

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