企鹅前线|长乐第五场土拍预告 地块罕见逆势上涨!

腾讯房产·福州站2019-10-14 16:19

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腾讯房产福州10月14日消息 日前,长乐区自然资源和规划局发布《关于2019年第五次拍卖出让国有建设用地使用权的公告》,将于2019年10月31日上午10:00进行长乐区第五次土拍,以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。两幅地块合计出让总用地面积87.45亩,起拍总价达1.81亿。

本次拍卖的两幅地块具体出让条件如下:

长乐2019拍-17号地块

长乐2019拍-17号地块,位于鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧,总用地面积40995平方米(合61.49亩),实际用地面积37737平方米(合56.61亩),商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.8,起拍楼面价约2207.79元/㎡。该地块须配建安置型商品房30000㎡,按2458元/㎡回购。另配建商业店面5434㎡,由指定村集体按5040元/㎡回购。

长乐2019拍-18号地块

长乐2019拍-18号地块,位于猴屿乡张村航猴线北侧,占地面积13767㎡(约20.65亩),其中A地块用地面积9744平方米(计14.62亩),实际用地面积9744平方米(计14.62亩)、B 地块用地面积4023平方米(计6.03亩),实际用地面积4023平方米(计6.03亩)。土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.5,起拍楼面价约1501.17元/㎡。

取消出让地块逆势上涨

值得一提的是,本次出让的长乐2019拍-18号地块。这块地曾于今年3月29日长乐区第一场土拍上出让,最终因为报名人数不足而取消出让。然而,这幅地块上半年起拍价为2700万元,本次流拍之后再上架,居然涨价到了3100万元,起拍价涨了400万元。

今年下半年以来土地市场热度有所消退,大部分地块都以底价出让,或是低溢价率出让。对于流拍过一次的地块,在第二次上架出让时,一般都会采取降低起始价的方式来促进成交。而本次长乐土拍居然将这幅远离城区的偏远地块涨价再拍。流拍以后反而涨价,实属土拍市场里的罕见现场。

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