透视|9月福州楼市报告:新房均价23838元/㎡,成交量稳中有升

腾讯房产·福州站2019-10-09 10:54

腾讯房产福州10月9日消息:为祖国母亲过完生日,“金九”也正式收官。

2019年,房地产市场延续平稳趋势,业内普遍观点是,今年楼市的“金九银十”成色不足,许多城市并没有重复往年的火爆。

9月的福州楼市表现如何?腾讯房产收集整理了9月福州新房价格及签约情况,为您还原一个最真实的福州“金九”。

新房成交均价23838/㎡,环比下跌3.79%

日前,米宅发布了9月全国热点城市房价地图,数据显示,2019年9月,福州市区新房成交均价为23838元/㎡,环比下跌3.79%(8月为24719元/㎡)。

分区域来看,9月大福州各区县的新房成交均价如下图所示:

透视|9月福州楼市报告:“金九”收官,新房成交均价23838元/㎡

9月,台江、鼓楼两区领跑福州新房成交均价,鼓楼区价格为28296元/㎡,台江区的均价破了3字头,达到34300元/㎡。主城区的两大房源“粮仓”仓山、晋安紧随其后,两区房价相差不大,仓山区新房成交均价为27956元/㎡,晋安区新房成交均价为26456元/㎡。

闽侯作为福州周边的置业热土,拿下七区县新房成交均价榜首,价格为16143元/㎡。这些辖县里,房价较低的是闽清县(6700元/㎡)和罗源县(6575元/㎡),都稳定在6字头。

稳中有升,新房成交小有收获

从全市的范畴来看,2019年9月份,福州全市(五城区+七区县)住宅签约总套数为7085套,环比8月上涨8.85%,其中五区成交3150套,七区县成交3935套;同时,签约总面积为73.58万㎡,比起8月环比上涨了约33.81%。

9月,福州全市的住宅签约总套数有了小幅度的上升,整体表现还是比较稳定;喜人的是,签约总面积狂涨三成,稳中有升,9月的福州楼市“小有收获”。

7085套的成交总量,各区域占比多少?从下图可以看到,仓山、闽侯成交量都达到了四位数,晋安成功签约863套,马尾为536套,也是比较亮眼的数字。

透视|9月福州楼市报告:“金九”收官,新房成交均价23838元/㎡

受到政策持续调控的影响,楼市降温已是大势所趋。9月,福州楼市新开楼盘不少,但成交量上涨不多,加之接连几次土拍的冷静,福州楼市的“金九银十”已不复过去的火爆行情。

即使行情不再,房企也不会放过这个传统的营销季。近段时间,还会有不少项目开盘,且绝大部分都将会按照备案价销售,甚至小有折扣。购房者可综合对比,择优入手。

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