从地产关键词——“保值” 看龙湖房产范本级品质打造

腾讯房产·福州站2019-10-08 15:10

在中国地产界,流传着这样一句话:“评判一个楼盘的价值,关键看它的二手房价”。的确,一个社区在新盘阶段的价值潜力,取决于地段、配套等先天条件。

而一旦进入二手房阶段,社区自身品质的重要性就立马凸显出来。对于在各个产品系均拥有顶尖产品营造水准的龙湖来说,这一点尤其明显。

二手房涨幅甩开竞品

龙湖价值潜力受肯定

作为中国别墅专家和中国园林大师,龙湖对于旗下产品系的品质打造之用心,地产业界有目共睹。

而这个优势在二手房阶段,则直观地转化为高出竞品一大截的房价。纵观遍布全国的龙湖社区,类似的例子随处可见。比如北京区域的龙湖蔚澜香醍,二手房价比同片区竞品高出约30%-40%;

杭州龙湖春江郦城,二手房价高出周边竞品26%-140%,拉开数个身位;

成都龙湖紫宸,二手房价比周边楼盘高约30%-70%;济南龙湖天琅,房价超周边二手房价约10%-110%。根据统计,龙湖二手房价比同区域竞品平均高出35%。

整体来看,龙湖社区的溢价能力可归结为区域、景观+品质、物业服务三大杀手锏。

秘 诀 一

热点区域进入“成年期”

助力房产价值井喷

从所在区位分析,这些龙湖社区全部位于已经进入“成年期”的区域。那么,什么是已经“成年”的区域呢?简单来讲,就是此前规划已经基本兑现、以全新面貌展现在世人面前的区域。

当区域发展进入“成年期”,景观和品质就是房价唯一的真理。纵观福州楼市,也有这样一个颇具代表性的楼盘,那就是位居奥体江滨的春江天玺。就区域而言,随着“东拓南进”步入快车道,以及政府200亿固投加持、47个重点项目的相继进驻,奥体江滨正呈现腾飞之势。

春江天玺项目区位图

政府规划的兑现,直观体现在配套的全面完善上。五纵四横路网构筑多维交通体系,湾边大桥直连福州四环,实现全城无红绿灯;奥体、奥莱、永嘉天地三大商圈满足一站式生活所需,绽放万象繁华;大樟溪、乌龙江双湿地公园带来高纯鲜氧,坐享生态宜居。就眼前所见,走入“成年期”的奥体江滨,已开启迈向滨江时代的恢弘征程。

秘 诀 二

专注营造标准苦练“内功”

成就高品质滨江社区

处在这样一个接近成熟的“新城心”,先天条件堪称出众。就社区品质而言,春江天玺占据奥体江滨头排,坐拥一线江景资源。此外,作为中国第30座和福州首个春江系,春江天玺完整继承龙湖享誉业界的营造标准,以及千亿春江系的爆款底蕴。

意向图

五维造园理念加持下,全功能+全龄+全时三大锻造理念相融,成功打造700米有氧跑道、近千平龙小湖时光乐园、阳光大草坪、畔江休闲空间、多功能架空层等社区优能配套,将大部分人力和精力倾注于“内功”的修炼,汲取26年底蕴缔造每一寸建筑肌理,成就梦想家园。

意向图

秘 诀 三

金牌物业保驾护航

打造社区品质关键一环

再理想的家园也需要物业后续的管理与维护,这是社区品质的关键一环。龙湖智慧服务身为中国物业服务10强,制定近3000条服务细则,始终秉持为业主带去“满意+惊喜”的理念,连续10年服务满意度达90%以上。

这份信赖的背后,是FM设施设备管理系统、RBA设施设备监管系统和品质管理系统的应用,只为创造更好的居住体验。未来,出入社区摇摇手机、足不出户搞定生活琐事将变成现实。

数据来源:赛维咨询

引领奥体滨江

16#环景央座加推在即

在成熟区域、景观+品质、物业服务三大秘诀的作用下,春江天玺或将成长为区域内的标杆楼盘,一切有待时间来验证。

目前,极具价值潜力的春江天玺

16#环景央座

宽阔楼间距|中轴景观|临百平水景

约74-116㎡百变全龄户型

加推在即,预约从速

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