企鹅前线|主城区第六场土拍落幕 江南CBD地块成最大热门

腾讯房产·福州站2019-09-20 11:38

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9月20日上午9点30分,福州主城区2019年第六场土拍正式打响。本次土拍共出让11幅地块,总体量达442.57亩,起拍总价68.28亿。截至上午11点20分,11幅地块中,有1幅取消出让,其余10幅成功出让。

以下为本次土拍结果:

宗地2019-49号

福州沃港贸易有限公司12.36亿竞得 楼面价约14497元/㎡

宗地2019-49号(仓山江南CBD片区地块五),选址面积46447平、出让面积38232平(约57.35亩),用途为住宅用地,容积率2.23,起始价11.91亿,起拍楼面价约13969.47元/平。该地块不要求配建安置型商品房,但需配建建筑面积15000平限价商品房,按该项目商品住房备案价格的70%销售!由指定对象购买。

宗地2019-50号

福州融辉房地产有限公司19.52亿竞得 楼面价约11298元/㎡

宗地2019-50号(仓山江南CBD片区地块四),出让面积63518平(约95.28亩),用途为住宅、商业用地,容积率2.72,起始价14.67亿,起拍楼面价约8491.12元/平。按照要求,该地块内的A、B、C地块总商业建筑面积不低于20000平,且各地块商业建筑面积不低于3000平;该地块要求配建70%的安置型商品房,按15430元/平均价销售。

宗地2019-50号地块,也是本场土拍中最为抢手的一块地,多家房企轮流叫价,激战百轮最终花落融辉。目前,江南CBD建设如火如荼,周边有南江滨西大道、连江南路、二环快速路围绕。另有建设中的地铁4号线江边村站,区域前景值得看好。

宗地2019-51号

福建纵横实业投资有限公司14.09亿竞得 楼面价约17446元/㎡

宗地2019-51号(台江瀛洲河周边旧改地块),选址面积42953平、出让面积36711平(约55.07亩),用途为住宅、商业用地,容积率2.2,起始价13.39亿,起拍楼面价约16579.13元/平。该地块要求配建40%的安置型商品房,按19000元/平均价销售。

宗地2019-52号

福建鑫鹏投资有限公司10.33亿竞得 楼面价约15283元/㎡

宗地2019-52号(仓山江南CBD片区地块三),选址面积32237平、出让面积28163平(约42.24亩),用途为住宅、商业用地,容积率2.4,起始价8.88亿,起拍楼面价约13137.8元/平。按照要求,该地块内的B地块商业建筑面积不低于3500平。该地块不要求配建安置型商品房,但需配建建筑面积15000平限价商品房,按该项目商品住房备案价格的70%销售!由指定对象购买。

宗地2019-53号

晋安区光正爱摩轮置业有限公司5.35亿竞得 楼面价约6262元/㎡

宗地2019-53号(晋安晋安湖摩天轮地块),选址面积45076平、出让面积40687平(约61.03亩),用途为商服用地,容积率2.1以下、其中商业、娱乐康体设施用地容积率需在1.0以下,起始价5.35亿。地块二总投资额应不低于2.3亿,其中摩天轮投资额不低于1.8亿。地块一冻结1万平(计容建筑面积)的预售许可,待地块二(含摩天轮)实际投资额经评审达到合同约定的投资额后,解除预售许可限制。

宗地2019-55号

泉州银行3.23亿竞得 楼面价约8689元/㎡

宗地2019-55号(台江海峡金融商务区H地块),出让面积10933平(约16.4亩),用途为商务办公(金融保险)用地,容积率3.4,建筑限高90米,起始价3.23亿。该地块不得设置单元式办公或公寓式办公,须全部自持,不得分割转让、出售。

宗地2019-56号

大东海实业2.82亿竞得 楼面价约22044元/㎡

宗地2019-56号(台江南公园周边旧改地块),出让面积6841平(约10.26亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.87,起始价2.82亿,起拍楼面价约22043.87元/平,是本次土拍中,起拍楼面价最高的地块。该地块不要求配建安置型商品房,但将采取“限地价、控房价、竞配建”方式出让,设置最高限价,当报价达到最高限制价后,转为竞配建社会公共保障房住宅面积,按照10075元/平回购。该地块商业建筑面积不低于2700平,需靠近南公园一侧布置;建筑限高60米以下,靠近南公园一侧建筑高度不超过12米,需满足《台江区文物保护单位南公园保护规划》相关要求。

宗地2019-57号

旭辉地产+永同昌3.49亿竞得 楼面价约10939元/㎡

宗地2019-57号(仓山金浦旧厂房出让地块B),出让面积12762平(约19.14亩),用途为住宅、商业用地,容积率2.5,起始价3.17亿,起拍楼面价约9935.75元/平。按照要求,该地块商业建筑面积不低于3000平,此外,建筑限高50米以下。该地块要求配建60%的安置型商品房,按14500元/平均价销售。

宗地2019-58号

该地块因无人应价,取消出让。

宗地2019-58号(晋安原生物工程学校出让地块二),出让面积24964平(约37.45亩),起始价3.02亿,起拍楼面价7560.89元/平,容积率1.6,土地用途为住宅、商业用地。须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房(约32798.16平),按15148元/平均价销售;需配建商业建筑面积3500平,按6027元/平回购。

宗地2019-59号

福建泉头森林人家农业发展有限公司1.09亿竞得 楼面价约4046元/㎡

宗地2019-59号(晋安泉头旧改地块一),出让面积22452平(约33.68亩),用途为公共管理与公共服务(养老)用地,容积率1.2以下,起始价1.09亿。可以整体转让和转租,不得分割转让和转租。该地块涉及高水高排,建设方案应征求福州市水利局意见。该地块用地预申请人应按规定参与竞买,可优先按不低于出让底价进行报价。

宗地2019-60号

福建省永正工程质量检测有限公司0.75亿竞得 楼面价约2557元/㎡

宗地2019-60号(晋安福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块),出让面积9777平(约14.67亩),用途为工矿仓储用地,容积率3.0,建筑限高80米以下,起始价0.75亿。竞买申请人须承诺竞得土地后按创新型产业项目开发建设和管理,准入产业类别为创新型产业用地M1。

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