透视|最新!福州主城区2019年“拆迁地图”出炉!你的身边有多少人“一夜暴富”?

腾讯房产·福州站2019-08-21 17:33

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要致富,先修路

想暴富,等征迁

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在福州,你不能小看任何一个本地的依姆依伯:他们可能早上在抢城郊便宜一毛钱的鸡蛋,下午就怀揣现金拿下市中心繁华地段大平层一套;哪怕见到一个小朋友,他的家长都可能手握三四五套房子,是名副其实的“拆二代”。

随着福州的发展脚步越来越快,这几年的福州城区,各种旧改、征迁层出不穷,也因此诞生了不少“一夜暴富”“日入千万”的故事。

不过,类似的故事今后就不常见了。2019年是福州旧城改造“三年计划,两年执行”的最后一年,今年过后,福州主城区的大规模集中旧改很可能将暂时告一段落。

那么,2019年,福州五区的旧改征迁情况如何呢?腾讯房产为此特意整理了一份“拆迁地图”,快对照并速速收藏,看看你的身边有多少人“一夜暴富”?

鼓楼区(10个项目)

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鼓楼区作为福州最“正统”的市中心,每一次的征迁都会引来极大的关注。2019年,鼓楼区征迁项目为10个,地块体量都不大,属于市区微型旧改地块,都位于二环周边。

目前,新财弄1号项目正在办理征迁前期手续。其他一些项目开始陆续征迁,例如湖头街及西洪路市民政局宿舍周边两个旧屋区改造项目,涉征户数约456户。

台江区(10个项目)


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台江区的10个项目,集中分布在万宝商圈、中亭街、国货路等一带的闹市区,地理位置极佳,周边发展较为成熟。

其中,浦西村、灯泡厂、江墘下三幅旧改地块紧邻万宝苏商圈,属于福州传统市中心,同时毗邻上下杭历史文化街区及正在建设中的闽江北CBD,片区北侧目前已有地铁2号线宁化站配套。

据悉,宁化片区除了以上三幅于今年启动征收的地块,另有四幅地块未来也将纳入旧改,总占地面积达到207.95亩,涉征户数约3298户。

同晖1.26灾场及周边地块紧邻地铁一号线达道站,总占地面积约93.99亩,涉迁户数约1550户。

瀛洲派出所及周边地块南邻0台江路,总占地面积5.42亩,涉征户数约46户。

竹排埕旧屋区改造项目东邻永升城,西邻洲后路,南邻南台商贸中心,北邻古街商厦。总占地面积约6.24亩,涉征户数户数约68户 。

此外,2019年,台江区还将继续推进南公园片区征迁工作,加快旧城有机更新。

晋安区(8个项目)


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晋安区8个项目,集中在晋安区南侧,包括后浦村、东山新城、鞋服小区、塔头等旧村、棚户区的改造项目,以及火车北站安置房、桂山村旧改两个项目的周边道路工程,还将收储竹屿村茶会工业区余下仓储用地。

东山新城项目位于化工路以北,涉及园中村、东山村、鳝溪农场后溪村,占地面积约290亩,涉迁户数约900户。

岳峰镇岳峰村旧屋改造项目,包括鞋服小区和塔头新区七期2个地块,总占地面积430余亩,涉迁用户约2000户。

仓山区(11个项目)


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仓山区11个项目,为五区中征迁项目最多的区域,11个项目分布范围覆盖全区,由北往南,大致涉及地铁四号线用地、奥体板块、郭宅、螺洲等片区,以旧屋改造为主。2019年的仓山区,迎来了旧改征迁的热潮。

今年,仓山区迎来迄今规模最大的单个旧改项目——鼓山大桥南连接线地块周边旧改项目,涉及盖山镇后坂村和屿宅村,总征收面积约1710亩,涉迁户数超过3000户。

另有其他一些大型的旧改项目,如郭宅周边旧村改造工程,一期项目总占地面积就有约420亩;另一大型项目为江边村旧改项目,总占地面积约311.86亩,涉迁户数约1500户。

马尾区(6个项目)


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马尾区是五区中用地面积最为狭小的区域,旧改项目数量也是五区中最少的,为6个。旧改项目有上下德片棚户区改造(一期)以及罗星片区棚户区改造项目(君竹北片)。

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