企鹅前线|2019马尾第四场土拍落幕 2幅地块均成功出让

腾讯房产·福州站2019-08-15 10:19

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腾讯房产福州站讯:8月15日上午,2019年马尾第四场土拍正式打响。本次共出让2幅地块,地块总体量106.45亩,起始价合计14.87亿。截至上午10:00,2幅地块全部成功出让。

以下为本次土拍结果:

马宗地2019-01号地块

福州远晟投资有限公司5.35亿竞得 楼面价约7055.68元/㎡

马宗地2019-01号地块(马尾快安胐头村地块),位于马尾快安朏头村、104国道以北、和平小学东南侧,占地面积27080.53平米(约40.62亩);土地用途为商住用地,使用年限为住宅70年、商业40年;起拍价5亿。

主要建筑要求及主要规划指标要求:1.0<建筑容积率≤2.8,建筑密度≤23%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米(其中住宅建筑建筑高度同时满足18米以上),其中商业计容建筑面积不低于3700平米,且不高于7500平米。须建设37050平方米安置型商品住房(约占住宅建筑面积的54.2%),按照10650元/平方米均价销售,并要求结合建筑无偿配置居家养老站,总建筑不少于200平;无偿建设社区卫生服务站,建筑面积不少于200平;需实施装配式建造。

马宗地2019-07号地块

招商蛇口9.87亿竞得 楼面价约10504.59㎡

马宗地2019-07号地块(马尾快安儒江东路北侧地块),位于马尾快安,招商雍景湾旁边,东至朏头路,西至下德路,北至福马铁路,南至儒江东路。土地面积43891.8㎡(65.83亩),实际出让面积面积39149.56㎡(约58.7亩),土地用途为商住、广场用地,使用年限为住宅70年、商业40年,起拍价9.87亿。

主要建筑要求及主要规划指标要求:1.0<建筑容积率≤2.4,建筑密度≤22%,绿地率≥32%,18米≤建筑高度≤60米且建筑总高度应符合义序机场控高要求,商业住宅建筑面积比例为3:7。该地块需配建建筑面积4000㎡的幼儿园,另有广场用地4742.25㎡,需配备公共地下停车位120个,商业住宅建筑面积比例为3:7。广场及地下停车位由竞得人配建,建设费用(不低于300元/㎡)由竞得人承担;同时,和上一块地一样,07号地块也要求无偿设置一处居家养老站,不少于200平。

此次出让的两幅地块,毗邻儒江东路、江滨东大道、104国道等区域主干道,出行交通十分便利,同时还地处胐头大型旧改区,是马尾区的旧改重点。随着征迁进度加速推进,未来周边配套将更加完善。此外,规划中的地铁2号线马尾段也将从这里经过。目前,作为主城区置业热门板块之一的马尾,区域内有招商雍景湾、世茂远洋东江湾、三木公园里、名城珑域、名城紫金轩等多个楼盘,竞争日渐激烈。此次土拍后,将会给马尾楼市带去怎样的影响,还要看后续发展。

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