透视|开盘当天全部售完!“全民”摇号的神秘楼盘是什么来头?

腾讯房产·福州站2019-08-12 16:44

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近一段时间以来,福州楼市最热门的网红楼盘,非祥浦苑莫属。从6月计划对外销售,到7月底取得预售证,再到8月初的认筹、摇号,每一步都引发多方关注。8月11日,祥浦苑正式开盘,据悉8月11日现场有超过3000人参与摇号。截止当天晚上10点,870套房源去化836套,去化率达96%,并且后续还有约1000多户待选,售罄应该不成问题。

网红楼盘“祥浦苑”大揭秘

祥浦苑位于福州仓山城南片区,北临东部办公区和花海公园,毗邻地铁4号线江边村站(规划中)。据福州土地拍卖纪录,该地块是福州市建设发展集团有限公司于2013年以2.84亿元竞得的,当时的楼面价2709元/平方米。

祥浦苑总共17栋楼,除去限价商品房预留房源98套外,可售住宅房源共870套,主力户型为90-120㎡三至四房,备案均价约在24000元/平方米(毛坯)。

火爆背后原因?

首先自然是价格,毕竟对于刚需一族而言,口袋里有多少钱,能负担的起什么价位的房子,这些是最实在的问题。相比项目周边的其他楼盘,祥浦苑在价格上优惠了近5000元/㎡,加之房源量大,吸引了不少置业者抢购。

其次,祥浦苑位于城南板块,置及周边配套都可圈可点,相比起刚拿地时的光景,区域发展早已不能同日而语。未来,地铁4号线将从这里经过,江南CBD将逐渐崛起。项目未来的发展前景也值得期待。

最后,作为国企项目,祥浦苑的销售全过程保持公正透明公开,严格按照摇号和一房一价销售,实实在在地为刚需一族提供了“一个用来住,而不是用来炒”的楼盘。

那么,此次祥浦苑没有摇到号的朋友,也不用灰心。腾讯房产福州站搜集了价位相仿的刚需盘,供大家参考。

龙湖春江天玺

项目地址:福州奥体南奥特莱斯旁

户型:74㎡三房、89㎡三房、115㎡四房住宅

参考售价:15000元/㎡

随着福州“东拓南进”的步调,乌龙江沿畔强势崛起,成为置业热门区域。南通板块作为成福州“南进”重要腹地,加之奥特莱斯商圈与奥体商圈的双商圈配置,发展备受看好。春江天玺作为其中的刚需盘,以较为合适的价格受到较多业主青睐。

7月30日,春江天玺17#楼合计161套住宅房源取得预售证,总许可面积15025.44㎡。

世茂五四理想城

项目地址:福州市晋安区福飞路和南平之路交汇处

户型:77㎡三房

参考售价:19000元/㎡

项目位于五四北中心区域,步行即达到五四北泰禾广场,一号线地铁象峰站旁,一号线贯穿福州南北,出行方便。

滨海橙里

项目地址:仓山区福峡路东侧地铁1号线排下站(C出口)

户型:97-126㎡

参考售价:20990元/㎡

地处城南板块,毗邻二环、三环,二环老城区商业相对饱和,拥有较为成熟便捷的配套,三环对接多个出入福州的高速路口,同时项目位于地铁旁,出行较为便利。

从户型、价格和小区内部配套等方面来看,滨海橙里也是适合年轻的刚需人群的。

世茂远洋东江湾

项目地址:福州市马尾区兴业东路192号

户型:78-118㎡

参考售价:17600元/㎡

世茂远洋东江湾项目位于福州五城区马尾东江滨,可享受东江滨商圈,邻近地铁二号线延长线(规划),通过东江滨大道可快速到达金融街万达商圈和东二环泰禾商圈。

新榕金江首府

项目地址:闽侯海峡汽车文化广场的东南面

户型:85-123㎡两房至三房

参考售价:10700元/㎡

项目位于福州的东南方向,三面环江,含住宅及七大组团、十大功能的综合汽车商务文化园区,是闽侯青口综合性楼盘。社区规划有8栋住宅,其中1-3#楼为18层小高层,5-9#楼为33层高层,共有约930多户房源。

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