企鹅前线|8月15日马尾拍卖两幅商住用地 40亩土地再度入市

腾讯房产福州站2019-08-08 14:51

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马尾区于近日发布今年第四场土拍公告,将于8月15日上午出让两幅位于马尾快安的地块,两幅地块地块总面积70972.33平米(约106.45亩),起拍总价约14.87亿。以下为两幅地块的详细信息:

马宗地2019-01

马宗地2019-01号地块,位于马尾快安朏头村、104国道以北、和平小学东南侧,占地面积27080.53平米(约40.62亩);土地用途为商住用地,使用年限为住宅70年、商业40年,须建设37050平方米安置型商品住房(45套45平方米、80套60平方米、90套75平方米、70套90平方米、45套105平方米、70套120平方米、30套135平方米,安置房约占住宅建筑面积的54.2%),按照10650元/平方米均价销售!

主要规划指标要求:建筑容积率大于1,小于等于2.8;建筑密度小于等于23%;绿地率大于等于35%;建筑高度小于等于80米。其中商业计容建筑面积不低于3700平米,且不高于7500平米。

马宗地2019-07

马宗地2019-07号地块,位于马尾快安,招商雍景湾旁边,四至范围为:东至朏头路,西至下德路,北至福马铁路,南至儒江东路。占地面积39149.56㎡(约58.7亩),土地用途为商住、广场用地,使用年限为住宅70年、商业40年,起拍价9.87亿。

该地块需配建建筑面积4000㎡的幼儿园,另有广场用地面积4742.25㎡,需配备公共地下停车位120个,广场及地下停车位由竞得人配建,建设费用(不低于300元/㎡)由竞得人承担。

主要规划指标要求:建筑容积率大于1,小于等于2.4;建筑密度小于等于22%;绿地率大于等于32%;建筑高度大于等于18米,小于等于60米且建筑总高度符合义序机场控高要求。商业住宅建筑面积比例为3:7。

土拍小结:

1、据了解,本次出让的01号地块曾于2018年10月24日出让,因报名人数不足而导致流拍,当时的起拍价为5.05亿。本次再度出让,起拍价降价500万元,为5亿元。

2、两幅地块均要求配置居家养老站,设置标准为每百户不少于20平方米;总配建建筑不少于200平方米,07号地块还要求配建社区工作用房。

3、目前,作为主城区置业热门板块之一的马尾,区域内有招商雍景湾、世茂远洋东江湾、三木公园里、名城珑域、名城紫金轩等多个楼盘,竞争日渐激烈。此次土拍后,将会给马尾楼市带去怎样的影响,还要看后续发展。

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