透视|七月福州住宅成交5966套 太过“冷静”不像二线城市?

腾讯房产·福州站2019-08-06 15:39

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腾讯房产福州站讯:火热的7月结束,福州楼市本月成交表现如何?

据不动产登记与交易中心数据,7月福州(五城区+七县)住宅成交量为5966套,其中五区成交2207套,七县成交3759套,总成交量环比下跌11.64%。

具体到每周成交量,五区及七区县的表现一致。

第一周(7月1日-7月7日),福州以较为喜人的数据开跑,五区签约608套,面积达到59807㎡,七区县签约1010套,面积104459㎡,破了10万㎡大关。

接下来的两周。五区及七区县集体遇冷(7月8日-7月21日),五区成交量跌至三四百套,七区县则在第二周签约781套,腰斩了三成左右。

第四周后(7月22日-7月31日),福州触底反弹,住宅签约量重新回升,五区签约752套,七区县签约1271套,楼市重新迎回第一周的销售热情。

比起上月,福州楼市7月的成交总量有所下滑,但详细来看各区县,有的区域销售量还是有所上涨的。其中,主城区里,仓山区7月住宅共签约717套,占据主城区签约量榜首;另一置业热土闽侯县,7月成交1243套,环比上涨16.06%,笑傲群雄。

整体来看,仓山、晋安、闽侯、马尾等区县成交量表现较为亮眼,这也与现在的新盘分布相符合。未来的福州楼市,五四北、奥体、城南、闽侯等板块仍将是购房者最为关注的,相当多的置业者最终也是选择这些板块买房。

全国

一线城市环比下降

楼市整体运行平稳

近期,中指研究院发布7月楼市整体报告,7月楼市整体运行平稳,成交同环比均上扬。受监测的17个主要城市楼市成交量环比上涨0.7%,同比上涨32.4%。

分城市来看,二三线代表城市同环比均不同程度上升,仅一线城市环比下降。具体来看,7月一线城市整体环比下降11.5%,广州和上海均不同程度下滑,深圳和北京楼市成交较为平稳,环比微幅上升。同比整体成交上升14.2%,各城市分化较明显。

二线代表城市环比上升4.6%,同比上升46%。环比上升的城市中,南京升幅较大,达65%;宁波降幅显著,超20%。三线代表城市成交量环比上升2.3%,同比上升3.5%。其中环比方面,惠州、连云港升幅最大,近两成;韶关降幅达21.2%。

注:数据来源于网络整理,存在些许误差,仅供参考。

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