企鹅前线|福州主城区第五场土拍落幕!10幅热土全部出让!

腾讯房产福州站2019-07-31 11:56

腾讯房产福州站讯:7月31日上午,2019年福州市主城区第五场土拍正式打响。本次共出让10幅地块。地块总体量达到1309.88亩,起始价总额高达166.58亿。截至上午11:45,10幅地块全部成功出让。以下为本次土拍结果:

宗地2019-38号

大东海实业42.9亿竞得 楼面价12336元/㎡

2019-38号地块,位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场上盖地块,占地面积217360㎡(约326亩),土地用途为商住、幼儿园用地,容积率1.6,限高80米,起拍楼面价9000元/㎡。该地块带设计方案出让,与2019-45号实行交通系统共享。配建人才公寓9518㎡,按5800元/㎡回购。

主要规划及要求:容积率1.0以上,1.6 以下(含1.6);建筑密度25%以下(含25%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)80米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求。

宗地2019-39号

南通瑞仁置业有限公司38.5亿竞得 楼面价14282元/㎡

2019-39号地块,位于仓山区南二环路南侧,郭宅周边旧村改造地块四,占地面积140397㎡(约210.6亩),土地用途为住宅用地,容积率1.92,限高50米(若征得空军部门同意限高可按70米,容积率2.19),起拍楼面价12431元/㎡。该地块配建40%安置型商品房,按照14800元/㎡销售。今后若突破限高,增容部分按照成交楼面地价补缴地价款。

主要规划及要求:容积率1.0以上,1.92以下;建筑密度25%以下;绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上,应同时符合机场限高要求;若征得空军部门同意建筑总高度可按70米以下控制,容积率按2.19以下控制)。

宗地2019-40号

大东海实业25.2亿竞得 楼面价7688元/㎡

2019-40号地块,位于仓山区二环路南侧,郭宅周边旧村改造出让地块一,占地面积130381㎡(约195.6亩),土地用途为商住、幼儿园用地,容积率2.52,限高50米,起拍楼面价7688元/㎡。该地块配建90%安置型商品房,按照14800元/㎡销售。

主要规划及要求:容积率1.0以上,2.52以下;建筑密度26.2%以下;绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)50米以下(住宅建筑高度18米以上)。

宗地2019-41号

正荣福建置业发展有限公司28.9亿竞得 楼面价14571元/㎡

2019-41号地块,位于仓山区魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧,三江口樟岚出让地块一,占地面积110200㎡(约165.3亩),土地用途为商住、幼儿园用地,容积率1.8,限高48米,起拍楼面价10678元/㎡。该地块配建30%安置型商品房,按照13530元/㎡销售。独立配建商业建筑面积10000㎡及地下停车位60个由市政府指定单位回购,商业回购价格按照6027元/㎡,车位回购价格按17.72万元/个。

主要规划及要求:容积率1.0以上,1.8以下(含1.8);建筑密度30%以下(含30%);绿地率35%以上(含35%);建筑限高(层数)48米以下(含48米,住宅建筑高度18米以上),建筑总高度同时满足义序机场限高要求。

宗地2019-42号

厦门国贸23亿竞得 楼面价14203元/㎡

2019-42号地块,位于仓山区南二环路南侧,郭宅周边旧村改造出让地块二,占地面积83908㎡(约126亩),土地用途为住宅、幼儿园用地,容积率1.93,限高50米(若征得空军部门同意,限高可按70米,容积率2.18),起拍楼面价9000元/㎡。该地块配建30%安置型商品房,按照14800元/㎡销售。今后若突破限高,增容部分按照成交楼面地价补缴地价款。

主要规划及要求:容积率1.0以上,1.93以下;建筑密度25%以下(含25%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上,应同时符合机场限高要求;若征得空军部门同意,建筑总高度可按70米以下控制,容积率按2.18以下控制)。

宗地2019-43号

福州建发16.45亿竞得 楼面价8444元/㎡

2019-43号地块,位于晋安区龙头路东侧、厦坊路西侧,新店厦坊村及周边旧屋区改造地块三,占地面积78238㎡(约117.4亩),土地用途为商住用地,容积率2.49,限高80米,起拍楼面价7428元/㎡。该地块配建90%安置型商品房,按照15148元/㎡销售。配建商业建筑面积8000㎡,按照6027元/㎡回购。

主要规划及要求:主要规划及要求:容积率1.0以上,2.49以下;建筑密度21.4%以下;绿地率35%以上(含35%);建筑限高(层数)80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。

宗地2019-44号

蓝光地产10.84亿竞得 楼面价10488元/㎡

2019-44号地块,位于晋安区塔头路北侧,横屿组团K05地块,占地面积46982㎡(约70.5亩),土地用途为住宅、幼儿园用地,容积率2.2,限高60米,起拍楼面价8930元/㎡。该地块配建80%安置型商品房,按照15600元/㎡销售。

主要规划及要求:容积率1.0以上,2.2以下(含2.2);建筑密度22%以下(含22%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上)。

宗地2019-45号

大东海实业7.4亿竞得 楼面价10950元/㎡

2019-45号地块,位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场落地开发地块,占地面积42237㎡(约63.4亩),土地用途为商住、交通场站用地,容积率1.6,限高80米,起拍楼面价9012元/㎡。该地块配建人才公寓建筑面积1217㎡,按5800元/㎡回购。

主要规划及要求:容积率1.0以上,1.6 以下(含1.6);建筑密度25%以下(含25%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)80米以下(含80米),并同时满足机场限高要求。

宗地2019-46号

正祥集团5.78亿竞得 楼面价14318元/㎡

2019-46号地块,位于鼓楼区乌山西路以北,乌山西路福沁地块一,占地面积20185㎡(约30.3亩),土地用途为商住用地,容积率2.0,限高40米,起拍楼面价14318元/㎡。该地块配建60%安置型商品房,按照17200元/㎡销售。配建商业、商务办公建筑面积21000㎡,按成交楼面地价+建安成本3400元/㎡回购。

主要规划及要求:容积率1.0以上,2.0以下(含2.0);建筑密度30%以下(含30%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)40米以下(含40米,住宅建筑高度18米以上)。

宗地2019-47号

福州城投建设0.7亿竞得 楼面价13772元/㎡

2019-47号地块,位于晋安区东山路以东,鹤林片区总部商会园区拥上路西侧地块,占地面积3366㎡(约5亩),土地用途为商务办公用地,容积率1.51,限高40米,起拍楼面价13772元/㎡。该地块按照指定设计方案建设并全部回购,回购价格按成交楼面地价+建安成本3600元/㎡。

主要规划及要求:容积率1.51以下(含1.51);建筑密度30%以下(含30%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高(层数)40米以下(含40米)。

离7月5日福州主城区第四场土拍过去不到一个月,第五场土拍又在7月末打响,使得福州市区创下一个月拍19幅地的罕见情景。如此高频率、大体量的土地出让,对未来的福州楼市有何影响呢?我们拭目以待。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论