鹅眼看账|2019年中国城市房地产市场投资前景排行出炉 福州排名再上升

腾讯房产·福州站2019-07-23 16:22

近日,克而瑞研究中心发布了《2019年中国城市房地产市场投资前景研究报告》。在此份报告中,从多个方面对全国热点城市房地产市场进行了分析。其中,在前50名城市中,福州位列第14位,超越厦门、苏州、青岛等多个热门城市;厦门则位列第21位。

鹅眼看账|2019年中国城市房地产市场投资前景排行出炉 福州排名再上升

较之去年,福州房地产投资前景从15位上升一位,来到今年的14位。而去年紧随其后的厦门则下降5位,由去年的16位下降5位,跌至21位。据了解,福州房地产投资前景已经持续多年保持上涨态势。

前十排名大致稳定 前二十粤港澳异军突起

从榜单看来:首先,北上广深四个一线城市,依旧凭借自己飞速的城市发展,牢牢占据着房地产投资的前几把交椅。除去北上广深,在前十名的剩余六席中,向来是投资热门区域的长三角表现稳定,拿下三席。值得一提的是,郑州市场热度上涨显著,首次进入前景排行榜TOP10。

接下来,在榜单的10到20位,诸如苏州、宁波、长沙、西安这样的发展重点城市悉数登场。其中,得益于粤港澳大湾区的政策红利,不少广东的城市,杀进了这一排名段,如佛山、惠州、东莞等城市。

70城新房均价连涨51个月 福州新房价格连涨13个月

与房地产市场投资前景相关的,就是房价数据变化。从国家统计局每月公布的全国70城房价数据来看,70城新房均价自2015年2月开始,已经连涨51个月!换算过来,是一次超过四年的上涨潮!

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福州的状况,据日前统计局发布的数据显示:2019年6月,福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅较前一个月缩小0.6%,已是福州新房价格连续第13个月上涨。从同比看,则是上涨10.8%,涨幅比前一个月缩小2.1%。

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基于这样的情况,多个机构都对福州房地产投资持正面态度。从最近云房数据发布的《2019上半年中国房地产投资回报率调查报告》来看,目前福州普通住宅静态租赁回报率约为2.1%,高档住宅静态租赁回报率约为1.6%。

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