企鹅前线|万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

腾讯房产·福州站2019-06-24 18:28

福州人期盼已久的地标性建筑“518大厦” 拿地至今已经有一年半的时间,日前福州市城乡建设局终于确认,该项目预计6月份进行桩基施工。

“518大厦”选址在闽江北CBD内。闽江北CBD,是福州十二五规划方案重点打造的现代商务中心,按照规划要求,这个区域将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心,以及以福建省科技馆、福州市图书馆、福建省广电大楼为依托的文化创业产业集聚地。

毫无疑问,闽江北CBD坐揽多方的政策利好,区域价值潜力无限,且处于福州二环内,有着中心城区醇熟的各项配套。不过纵观这个区域,除了业主已入住多年的小区,几乎没有新的住宅项目。

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

因着这样的稀缺性,福州恒大天璟自一期开盘后,迅速吸引了各方购房者的目光,成为市区一大热盘。6月18日,恒大天璟开盘,为福州楼市的火热夏天再添了一把“柴”,营销中心内人头攒动,与近在咫尺的万宝苏商圈的繁华相得益彰。

很多人提起恒大天璟,都会说“那个就在万宝对面的楼盘““就在苏宁广场旁边”;不过,卖得好的房子不会只有一个原因,恒大天璟旺盛的人气,也绝不仅仅因为它靠近万宝苏商圈。

【项目规划】

福州恒大天璟是恒大地产集团强势进驻福州市区繁华地段的明星项目,占地7.34万方,建筑面积27.53万方,容积率3.75,规划1646户,地下停车位1874个,车位配比为1:0.6。

恒大天璟共有6栋楼,其中2栋写字楼,4栋住宅,写字楼目前尚未开盘,在售的全部为住宅房源,精装出售。四栋住宅分别位于B11、B13地块,其中B13地块住宅套数376套,为一期产品,3梯8户设计;二期主推新品位于B11地块,共有住宅1260套,两栋楼分别为3梯10户、6梯28户设计。

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项目楼栋规划图

【交通位置】

福州恒大天璟位于台江区西二环路与工业路交汇处,地处万宝苏商圈、闽江北CBD中心地带,可快速接驳福州火车站(约9公里)、福州南站(约13公里)、汽车客运站(约3公里)、长乐国际机场(约50公里)等重要交通枢纽。

公共交通方面,恒大天璟为地铁上盖项目,电梯可直通地铁二号线祥坂站,该站距离一二号线换乘站南门兜站仅三站距离,乘坐地铁可快速通达全城。此外,项目周边有四个公交车站(祥坂路口站、万象城站、宝龙城市广场站、省血液中心站),公交线路多达50余条。

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恒大天璟交通区位图

【周边配套】

商业:中防万宝城、苏宁广场、宝龙城市广场、万象城、中央第五街;

医疗:医科大学附属第一医院、中医药大学附属人民医院、第一医院、医科大学附属协和医院、省立医院、肺科医院;

学校:苍霞幼儿园、教师进修学校附属第一小学(项目划片小学)、华侨中学(项目划片初中)、福四中;

休闲:福州城市广场(市民广场)、福州市图书馆(德旺图书馆)。

【项目配套】

地下主题商业街

因为是地铁上盖项目,且与苏宁广场强强联合,故恒大天璟的住宅电梯可直通苏宁地下商城,涵盖奢侈品、珠宝、家电、美食、娱乐等业态,满足业主吃喝玩乐购一站式的生活体验。

商务写字楼

项目坐拥约4万㎡高端商务写字楼,据置业顾问介绍,目前其中一栋确定为恒大地产集团的中心大厦,另一栋尚未发售。

空中花园

规划约9000㎡现代风格空中花园,位于B11地块与B13地块的连通处,闹中取静,于繁华处感受自然魅力。

【户型设计】

恒大天璟产品销售面积段在60-155㎡,主力户型为87-94㎡两房,105-110㎡三房,公摊率在22%-25%之间。小编择选三款项目的热销户型,与大家鉴赏。

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

A栋-02/12户型

建筑面积约61㎡户型,两室一厅一卫。该户型为小户型精致两房设计,动静功能分区明确,设置独立书房。

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A栋-15/16户型

建筑面积约72㎡户型,两室两厅一卫。同样的动静分区,拥有独立书房。卫生间干湿分离,餐客一体化的设计提高了空间使用率。

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

B栋-06/09户型

建筑面积约123㎡户型,三室两厅两卫。该户型设计方正,两间卧室朝南,一间卧室连通阳台,空间阔朗,业主更能从容生活。

【样板间欣赏】

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

94㎡样板间

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

94㎡样板间

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

94㎡样板间

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

105㎡样板间

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

105㎡样板间

万宝苏旁的稀缺住宅 人气旺不光因为近商圈

105㎡样板间

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