引吭|香港鑫能集团董事长苏武:见者能鉴 方能长存

腾讯房产·福州站2019-06-20 10:34

1998年住房体制改革伊始,被广大学者及媒体评为“黄金时代”的中国房地产开始腾飞,前十年,以北上广深为代表的一线城市楼市竞争激烈。2000年,深圳住交会门票贵达20元人民币,仍有10万以上的人流参观。

也正是这个时候,苏武先生辞职下海,在2000年创立了香港鑫能置业投资有限公司。在后续的日子中,中国房地产历经了所谓的“黄金时代”、“白银时代”以及“活下去时代”。鑫能置业在苏武的掌舵下,旗下亦拓展出“福建鑫人实业发展有限公司”“福建鑫桥物业管理有限公司”“福建中凰实业发展有限公司”“福建中连建实业发展有限公司”等下属子公司。

与同时期步入房地产的许多其他开发商不同,苏武的鑫能置业并未选择滚雪球、借助银行贷款快速扩张的道路,而是稳扎稳打,凭借掌舵人卓越的眼界及高标准的严格要求,缔造出包括福州“燕桥温泉苑”“望湖新苑”“金山新苑”“电建花园”“华闽御山水”,深圳“城市花园”,成都“丽锦城”在内的一个个饱受赞誉的经典楼盘。

2019年,在诸多品牌房企大喊“活下去”的时候,鑫能置业继“华闽御山水”之后,再次选择在福州潘渡建设“学府风情”项目。在项目亮相之前,腾讯房产访问了鑫能置业董事长苏武,在他眼里“预鉴,才是地产商的格调所在”。

引吭|香港鑫能集团董事长苏武:见者能鉴 方能长存

腾讯房产:你对福州目前的楼市是什么看法?

苏武:目前福州整体的房地产市场还是比较健康的,近几年土地供应正在逐渐下降,在需求方面,各项落户政策不断放松,也就意味着城市的人口还在继续上升,在供求关系不匹配的情况下,房价稳中有升还是可能的。

腾讯房产:为什么会在贵安拿地建设项目?

苏武:贵安是福州的一个宜居板块,青山绿水,虽然之前受交通影响,市场热度不高,但是随着四环路和北二通道完工,以目前的地价和房价来说,这个区域未来发展不可限量。

腾讯房产:同在贵安板块,学府风情这个项目和区域内其他项目有什么不同呢?

苏武:贵安大部分楼盘都是旅游地产的项目,而学府风情项目是在潘渡中心,乡政府所在地,目前整个潘渡片区是没有商品住宅的,整个乡镇1.8万人,隔壁商学院和理工学院2万多人,作为一个人口规模接近5万人的乡镇,之前的居住形态显得略微落后了。学府风情作为潘度首个纯商品房小区,无论是在景观、物业、配套还是户型,各个方面都将引领潘度的居住理念。

腾讯:目前整个贵安的置业需求主要是以投资为主,那学府风情项目也是吗?

苏武:从投资角度而言,学府风情周边有近5万人,整个房屋租赁市场是非常火热的,非常符合有稳定投资收益的需求;而且,等到四环路和北二通道完工以后,项目到福州五四路CBD距离非常近,和福州市区的楼盘相比,性价比非常的高;再加上敖江畔的花海步道,绿化景观和空气非常的好。所以说学府风情是一个投资及自住皆宜的项目,而且我们建筑面积52-124㎡的户型设计,也能够满足各种客户的置业需求,为现实版美丽乡村的缩影。

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