企鹅前线|长乐2019年第三次土拍落幕!3幅热土吸金超18亿!

腾讯房产·福州站2019-06-19 11:55

6月19日上午10:00,长乐2019年第三次土拍于福州市长乐区公共资源交易服务中心举行。本次出让位于营前和吴航的3幅地块,其中住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。

据悉,本次参与竞买者有龙湖、大东海、阳光城、雅居乐、融信、富文、碧桂园、正荣、保利、金辉、世茂等十余家房企。

截至上午11:30,本次三幅地块全部出让,出让地块总体量达到217.69亩,成交金额18.22亿元。以下为本次土拍结果:

长乐2019拍-10号

福建富文投资 14.25亿元+配建28800m2竞得

楼面价约9069.2元/平

2019拍-10号地块位于长乐区营前街道营滨路西侧、场南路北侧,出让面积107.54亩,实际用地面积合计107.13亩,出让起始价9.5亿元,最高限价14.25亿元,容积率2.2。

该地块土地用途为住宅、商业用地。竞得人须建设2000平方米商业建筑面积,按照11737元/平方米价格销售,由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

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长乐2019拍-10号地块卫星示意图

地块看点

该地块位于长乐营前板块,周边配套都是区域内较为顶级的,西边毗邻长乐体育中心、东部规划了一个医院项目,洞江湖公园就在地块东部不远处。地铁6号线营前站在其周围,整体而言,该地块区位条件较好。

周边楼盘

从目前长乐区的楼盘均价来看,首占营前板块均价最高,2019拍-10号地块周边在售的新盘有中海锦城(均价22000元/㎡)、三盛璞悦滨江(均价25000元/㎡)。

2019拍-11号

个人竞买人2.83亿竞得

楼面价约4900.94元/平

2019拍-11号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,出让面积56.18亩,实际用地面积合计54.14亩,出让起始价2.35亿元,最高限价3.525亿元,容积率1.6。

该地块土地用途为住宅、商业用地,竞得人须建设1000平方米商业建筑面积,按照11175元/平方米价格销售,由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。此外,竞得人还须配建15000平方米安置型商品住房,由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

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长乐2019拍-11号地块卫星示意图

地块看点

该地块紧邻鹤上板块和长乐老城区,不远处就是东关片区的旧改项目,周边的交通路网有机场高速和地铁6号线鳌头站,同时有东鹤路、凤翔路等主干道,能在短时间内通达长乐老城区。东关小学、吴航中学、鹤上中学等教育资源就在地块不远处。此外,地块西边毗邻一个大型农贸市场地块,未来生活便捷程度将显著提高。

周边楼盘

该地块区域内仅有新盘鹤尚美墅,目前均价待定。

2019拍-12号

福州信之房地产1.14亿竞得

2019拍-12号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,出让面积63.72亩,实际用地面积56.42亩,出让起始价1亿元。

该地块土地用途为农贸市场用地、社会停车场用地,竞得人竞得后须自持不低于总计容建筑面积15%的产权。

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长乐2019拍-12号地块卫星示意图

地块看点

该地块位于凤翔路与东鹤路交叉口,目前该区域周边有较多住宅小区,但区域配套较为缺乏。未来,该农贸市场的落地,将极大改善该片区的生活环境,成为区域内极为重要的配套。

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