企鹅前线|土拍火热!5月16日闽侯再出让两幅地块 面积超百亩

腾讯房产·福州站2019-05-16 16:22

腾讯房产福州站讯:继4月底闽侯高新区接连两场土拍后,5月16日,闽侯再次出让两幅地块,均为安置型商品房地块。

闽侯县自然资源和规划局发布的国有土地使用权拍卖出让公告显示,5月16日上午,于闽侯县公共资源交易中心内,分别出让闽侯上街、甘蔗的两幅住宅用地。其中,上午9:30,推出位于上街大学城核心区域的商住用地(闽侯2019-02号);10:30,推出位于闽侯甘蔗主县城的商住用地(闽侯2019-03号)。

据悉,本次两幅地块均成功拍出,成交总额12.73亿,最高成交楼面价约5539.92元/平。

以下为本次土拍成交结果及地块相关信息:

闽侯2019-02号

大唐地产7.5亿最高限价竞得 楼面价约5540元/m2

闽侯2019-02号(闽侯上街镇青洲村地块),用地面积54188.6平(约81.28亩)、实际用地面积50141.1平(约75.21亩),起始价5亿、最高限价7.5亿,容积率2.7,土地用途为商住用地。

该地块采取“限地价、控房价、竞配建”的拍卖方式,需建设60000平安置型商品房,按7239元/平均价定向销售,允许采取相对集中的方式在地块东侧建设,计容公共服务设施面积不少于1220平。

企鹅前线|土拍火热!5月16日闽侯再出让两幅地块  面积超百亩

闽侯2019-02号

该地块位于上街大学城板块,临近福银高速、四环。周边有美岐小学、上街实小、福州一中、医科大附三医院等教育、医疗资源。永嘉天地、岐安商业街等商业资源也分布在地块不远处。此外,该地块形状方正,十分便于规划建设。配套成熟加之地块方正,成为此次夺地的大热门,被多家开发商激烈争抢。最终,大唐地产以7.5亿的最高限价及54倍的竞配建条件脱颖而出,打响拿地入榕的第一枪。

闽侯2019-03号

渠城置业5.23亿底价竞得 楼面价约2900元/m2

闽侯2019-03号(闽侯甘蔗街道三英村地块),总面积66798平(约100.2亩),起始价5.23亿,容积率2.7,土地用途为商住用地。

该地块需建设175200平安置型商品房,按8000元/平均价定向销售;回购800个位于地块西侧集中的标准地下停车位,回购价10万/个。地块计容商业建筑面积不大于3000平,计容公共服务设施面积不少于1420平。

企鹅前线|土拍火热!5月16日闽侯再出让两幅地块  面积超百亩

闽侯2019-03号

该地块面积较大,超过百亩,南部和西部有些许狭角。地块地处闽侯主县城区,周边配套十分完善。不过,因配建安置型商品房及相关配套体量较大,未来经营性建面很小,比起上街青洲村地块,开发商对该地块热情不高,最终仅渠城置业举牌,以5.23亿的底价竞得该地块。

整体而言,此次闽侯土拍呈现两极分化,16家到场参拍的开发商里,有14家参拍了大热的上街镇地块,而参拍甘蔗镇地块的仅有两家,只有渠城置业一家举牌应价。

另外,此次土拍的两幅地块都有不同比例的安置型商品房配件需求,未来还将会有更多这样的地块。

随着天气转热,土拍频频似乎也表明着福州土地市场的回暖。闽侯已然成为大福州周边的置业热土,未来的土拍动作势必引起更大的关注。

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