企鹅前线|3月百城二手房均价止跌回升 福州挂牌均价28855元/㎡

腾讯房产福州站2019-04-03 16:04

诸葛找房的数据显示,2019年3月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比2019年2月份上涨0.27%;100城挂牌均价在连续6个月下跌之后,市场逐渐恢复,部分城市积压的需求开始释放,成交上涨。3月份挂牌均价止跌回升,市场逐渐好转。

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增多12个,平均涨幅1.72%,涨幅扩大明显;下跌城市41个,比上月减少10个,平均跌幅缩小至1.18%。

从2019年3月监测100城二手住宅挂牌均价变化情况来看,环比上涨的城市集中在东部及西部三四线城市;下跌城市中,西部二线、三四线城市占大多数。

报告分析称,2019年3月,受春节后部分积压需求逐步释放影响,市场连月下跌趋势被扭转,环比上涨城市增多,略大于环比下跌城市数量,且下跌城市平均跌幅收窄,市场向好。

从《3月二手房挂牌均价》表中可以看出,3月福州二手住宅挂牌均价为28855元/㎡,环比下跌0.294%,在100个重点城市中排名第9位。而厦门二手住宅挂牌均价为48234元/㎡,环比上涨2.91%,排名全国第4位。

表:3月100城二手住宅挂牌均价及环比

3月百城二手房均价止跌回升 福州挂牌均价28855元/㎡

3月百城二手房均价止跌回升 福州挂牌均价28855元/㎡

3月百城二手房均价止跌回升 福州挂牌均价28855元/㎡

二手房成交方面,据福州市不动产存量房交易服务平台数据显示,3月福州五区二手房总成交套数3449套,总签约面积256649.19㎡,创下2018年至今的历史新高!成交套数超新房数据,但成交面积却不如。

对比福州二手房成交量2019年2月份的1925套相比,3月激增1524套,环比上涨79.17%。对比2018年3月的2402套,增加了1047套,同比上涨43.59%。

3月百城二手房均价止跌回升 福州挂牌均价28855元/㎡

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