企鹅前线|新盘扎堆的南通,这一排花园洋房能否戳中你心

腾讯房产福州站林潞2019-03-15 14:59

在经历了去年的瑟瑟寒冬之后,春节过后部分地市的部分项目开始热销,楼市有了回暖迹象。

开年后的福州楼市,虽然整体十分平静,但也不乏一些项目即将开盘,吸引了购房者的目光。这些楼盘整体情况如何?是否值得入手?近日,小编实地探访了其中一个项目——中海凤凰熙岸,一起来看看这个楼盘是否合你心意吧。

中海凤凰熙岸位于闽侯县南通镇北环路与陈厝路交汇处,奥特莱斯旁。该项目处于南通商贸居住区,大福州“南进”发展方向。这也是继中海寰宇天下、中海金玺公馆之后,以精工著称的中海地产在全球开发的第八座凤凰熙岸。这个楼盘占据了南通商贸居住区的核心位置,紧邻旗山大桥,是个名副其实的“桥头堡”。

【交通位置】

公交:

小编从万宝商圈出发,乘坐公交车到达距项目最近的公交站——天泽奥莱时代站。全程约50分钟,大概因为是工作日非高峰期,没有遇到堵车等问题。不过,小编乘坐的138路连接市区和南通,所以乘客还是不少的。在市区工作的购房者如果在南通安家,还是要有自己的代步工具比较好。

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自驾:从市区出发,最便捷的方式是通过福湾路,穿过福湾大桥、旗山大桥到达楼盘。只要有代步车,居住在此还是比较方便的,一般来说,8分钟左右可到达奥体,15分钟左右到达万达,20分钟左右到达宝龙。

地铁:据置业顾问介绍,项目周边有地铁三号线(规划)和地铁八号线(规划),是区域内少有的双地铁社区。但是,两条地铁线路均为远景规划,最终方案须待工可获批后方可明确。依靠地铁为主要交通出行方式的购房者,还需慎重一些。

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周边楼盘

下车后往奥特莱斯方向步行几分钟,就能看到中海凤凰熙岸的售楼中心了。这个楼盘与奥特莱斯仅隔着一条马路,位置还是比较优越的。

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中海凤凰熙岸售楼中心

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区位图

从售楼中心的区位图里可以看到,该楼盘北瞰乌龙江、西望大樟溪、东临陈厝河,可通过旗山大桥、湾边大桥快速通往市区,半小时车程可至沈海高速,交通路网较为完善。

【周边配套】

因为距离市中心有一段距离,所以楼盘的周边配套就显得尤为重要。小编就为大家概括一下中海凤凰熙岸的周边配套情况。

商业:国际农博城、电子商务办公中心、普洛斯南通物流园、海峡农副批发中心等

购物:奥特莱斯、永辉超市、永嘉天地等

教育:社区幼儿园、南通实验小学、将军希望小学、南通中心小学、南通中学、闽侯八中等

医疗:南通卫生院、崇屿纪念医院

景观:乌龙江湿地公园、大樟溪湿地生态走廊、十八重溪风景区等

整体来说,周边的购物、教育资源能够满足在此居民的日常所需,周边景观也是很宜居的。美中不足的是医疗资源比较贫乏,未来周边若能有大型医院就更完美了。

【楼盘建设】

从置业顾问处得知,中海凤凰熙岸目前待售的房源中,主推建筑面积为90m²、117m²洋房,及90m²、110m²、125m²高层。其中,2#、7#、17#三栋房源已于去年开盘,其他楼栋开盘时间将于近期确定。

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凤凰熙岸全部的房源都为精装修交付,小编参观售楼部和样板间后的感受是,中海将这个项目打造成了一个中高端的宜居社区。

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首先,从购房者最看重的户型来看,这个楼盘主推花园洋房户型,所有的房源都做到了南北全通透,即使是百平不到而有三开间的户型,采光和通风条件也很好。

其次,中海在装修中全部使用了一线品牌家具,包括方太厨具、科勒花洒、第吉尔入户门锁等,保证了整体的质感,确保业主入住后的居家体验。

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除了房源本身外,该楼盘还配备建设了地下车场,车位比为1:1.1,同时还有3500 m²的自建幼儿园、阅读花园、社区会所等,配套设施比较完善。

【户型设计】

目前主推的90m²的三房、117m²的四房,功能区完整,房间却不显逼仄,采光、通风条件都很好。可以说,这样的户型正好命中了三口之家甚至三代同堂的家庭刚需。

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B1户型图

目前,售楼中心仅做出了A1户型的样板间。A1户型为117 m²,4室2厅2卫1厨。该户型在不到120m²的空间塞下四个卧室而不互相打扰,并做到了动静分离。

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A1户型图

当然,在小编看来,这个房型还不是最好的,比如有一间次卧在玄关旁,日常生活多少会受到些打扰。同样是四室户型,C户型与A户型就避免了这样的设计,是不错的选择。

感兴趣的朋友可以亲临售楼中心看看其他的户型模型,给自己的置业多一项选择。

【样板间欣赏】

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