双擎驱动辉耀向上 深化布局大华南—专访金辉华南区域总裁李勇

福州晚报2019-02-28 15:16

  本文转载自福州晚报 江海/文 陈建国/摄

  说起近年来在房地产行业强势崛起的“闽系军团”,金辉是其中不得不提的一个。金辉始终以财务安全作为底线,不断提升产品和服务的金辉,给人的整体印象是稳重、健康。2019年,在粤港澳大湾区规划落地、海西经济区稳健发展的背景下,金辉在华南区域有怎样的发展规划,其带头人对楼市又有怎样的看法呢?记者就此专访了金辉华南区域总裁李勇。

(金辉华南区域总裁李勇)

  

  关于金辉 这是宽容、务实、诚信的企业

  李勇给记者的第一印象是儒雅、沉静。2015年,金辉务实、稳健的企业精神打动了李勇,使他决定进入金辉集团。加入之后,他先后在集团工程管理中心及运营管理中心任职,2017年3月担任金辉珠三角区域总裁,2018年区域合并升级,担任华南区域总裁。  

  李勇说:“第一次和董事长见面,和董事长聊到了包括家庭、爱好等生活话题,相谈非常融洽,务实、稳健的企业精神在董事长身上得到了很好的体现。这次谈话也是我加入金辉集团的良好开端。”

  李勇用“宽容、务实、诚信”来总结他对金辉的印象。他说,“我们金辉对员工和客户很包容,很多员工服务年限十年以上,忠诚度非常高,这在业界是罕见的。在企业决策和规划方面,我们不好高骛远,稳健前行。管理上扁平化、决策快,效率高。对政府、客户和合作方,我们也是说到做到。”。

  关于布局 扎根华南布局国家两大战略区

  今年,金辉集团对各大区域做了新的板块划分。其中福建与广东组成了金辉的“大华南”版图。华南区域对于金辉集团来说有怎样的战略意义,区域又会怎样进行布局呢?

(金辉华南区域版图)

  “目前,金辉华南区域涵盖了福建与广东两个省份。福建是金辉集团的发源地,也是大本营;广东作为中国改革开放最前沿的实践区域,粤港澳大湾区的规划让其发展迈向了更高台阶。作为国家经济发展的两个战略区域,海西经济区和粤港澳大湾区也是金辉集团发展的重点区域。”李勇说,重组之后的华南区域,形成了以福州、福清、佛山、惠州4个城市为中心,并向周围城市不断拓展的发展格局。目前区域累积开发项目42个,管理面积300余万平方米,服务近10万业主。

  关于挑战 扎实稳健不惧竞争不剑走偏锋

  楼市永远是充满竞争的。在福建,越来越多的成熟企业进驻。而在广东,金辉要和强大的粤籍地产企业正面交锋,那么,金辉如何看待当前日趋白热化的地产竞争呢?

  “首先,金辉不惧任何竞争。这是金辉多年以来的产品理念、规划实践、口碑积累与客户关怀共同成就的。在我们进驻的城市里,大都面对着各大地产巨头的正面竞争。但我相信,23年的口碑累计、卓越的产品实力以及不断创新升级的服务,定能应对来自市场的任何挑战。此外,激烈有序的竞争也有利于加速产品的迭代与企业管理能力的修炼。其次,金辉有着稳健的发展规划,不以追求速度为目标。金辉华南区域横跨闽粤两大地产企业扎根的沃土,有着自己的先发优势与战略聚焦。我们不会被激烈的竞争限制住发展的想象空间,也已经做好迎接新挑战的准备。”李勇说,金辉不追求“唯快不破”,比较稳健,不是剑走偏锋的企业,最合适的节奏才是最好的。金辉土地储备优质、现金流充裕、负债健康,在稳步增长方面基础扎实,有信心也有能力应对来自市场的任何考验。

  关于未来 楼市长期向好的趋势不会改变

  去年初以来,全国楼市进入发展峰值后又进入了稳健横盘期。那么,一直稳健向上的金辉集团,对区域楼市发展有怎样的预判?在楼市发展进入平稳期后,华南区域公司对未来有着怎样的展望与规划?

  在李勇看来,楼市长期向好的趋势不会改变。房地产行业还将是国内经济的支柱产业,楼市的繁荣也能够得到经济基本面的支撑。

福建、广东各项经济指标均稳定增长,居民的消费能力与住房改善需求始终都处于全国领先水平,所以,金辉对区域楼市的发展持乐观态度。

在对外拓展方面,今后金辉将围绕区域重点城市持续深耕,坚持稳健的拿地节奏与销售闭合。对内修炼方面,坚持三级管控,抓好绩效呈现,让更多产品系作品落地区域,承担集团产品创新与迭代实践基地作用。

  关于产品 华南区域是金辉的模范示范基地

  2018年,金辉华南区域体现了超高端项目的巨大创造力。那么,2019年,金辉三大产品系在华南区域又有着怎样的部署计划?

李勇表示,金辉早在2017年就创办了质感生活研究院,形成了成熟的铭著系、云系、优步系三大产品系。对于三大产品系的布局,金辉有着严谨的选择标准,根据每一幅地块的属性、当地经济发展水平、居民生活习惯以及客户临摹等因素来匹配。三大产品系已于2018年在华南区域实现了全面落地,今年还将有云系和优步系的新品面市。

(福州·金辉江山铭著)

(福清·金辉江山云著)

(佛山·金辉优步大道)

  可以肯定的是,作为金辉模范示范基地,华南已成为了检验金辉全系产品的最佳区域,除了三大产品系因地制宜的落地,金辉淮安半岛、金辉溪溪里等标杆项目,都是市场上极具表现力的明星产品。

(福州·金辉淮安半岛别墅)

(福州·金辉溪溪里)

  关于服务 温暖金辉 时刻以爱恭迎业主回家

  目前,金辉华南区域累计开发项目达42个,业主近10万。作为地产企业发展的驱动力,业主的满意度也越来越受到重视,新的一年,金辉在业主服务上将有哪些创新举措呢?

李勇说,金辉集团始终坚持以人为本的服务核心,践行“温暖,等您回家”的服务理念。目前集团已经构建了400呼叫系统和物业员工的APP管理系统,为的就是业主的需求不被落下。未来,金辉物业将继续开发更成熟更智能的标准化物业服务体系,不断满足业主多元化的需求。同时,金辉始终坚持社区人文关怀,不断举办各类社区活动如摄影大赛、阅读季、艺术季、赞助大型体育赛事,让业主们收获了更多居住以外的精神文化服务,得到了业主们的认可。

  2019年,金辉将延续这种人文关怀,让社区传递爱意,让业主感受温暖。尤其是今年华南区域的升级,给了闽、粤两省更多的联系与交集。两地的文化交流、社群交流,生活探讨将成为今年业主关爱工作的主题。所以,无论是物业管理硬件条件的升级改造,还是社区人文关怀与公益建设,金辉都在不断探索前行。

  全心全力,辉耀向上。李勇总裁表示,未来,金辉将持续用更优质、更先进的产品更新人居标准,以品质服务回馈广大客户,让产品与服务双线并进,科技和人文并驾齐驱。居者心中对美好生活的所有向往,始终是金辉奋进的方向。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论