从乌山到东部办公区 你知道福州政治中心的演变历史吗?

腾讯新闻2018-12-28 17:42

在中国城市化的浪潮中,为了城市更快地发展,政务中心从老城区迁出,重新构建城市格局,是改革发展的必经之路,福州便是其中之一。

福州城市名片,乌山、屏山两大政治中心闽越发祥之地,汇聚一城优质资源

作为拥有两千多年历史的文化古城,福州唐末时扩建城池,将风景秀丽的三座山圈入城内,从此福州成为“山在城中,城在山中”的独特城市,“三山两塔一江”也成为了福州的形象窗口之一。值得一提的是,福州的两大政治中心——市政府和省政府分别坐落于乌山、屏山这两张城市名片之中。

(福州三山丨图片来源于网络)

乌山是福州市中心的一座小山,这里千百年来一直位于福州市中心,历朝历代来这里游玩的文人墨客极多,也留下了许多珍贵的历史遗迹。1949年后,乌山先后为中共福建省委、福州市政府所占用;1980年福州市人大七届二次会议决定开放乌山,还山于民。

屏山周围为闽越发祥之地,故称越王山,是福州“三山”中最大的一座,也是福州最早的历史文化保护区。1970年,省委省政府迁占屏山,并在1986年被开发为屏山公园,与温泉公园同为全国最早的“农民公园”。

鼓楼自古以来为历代都、郡、州、省、府所在地,全市的经济、文化、政治中心及现代金融服务业中心多数云集在此。在父辈的记忆中,只有这里才能被称为“城里”,毕竟城市的政治中心在这,最热闹的商圈也在这里。政务、商圈与人群的高度集中,使市中心繁华无比,但人流量的过度集中也致使这里交通堵塞。

东拓南进战略布局,东部新城崛起东部办公区,福州新政务中心

2006年4月,福州市规划部门开始规划建设福州东部新城中心区,并于2008年6月完成整体规划。政务中心东移可有效解决现中心集中于鼓楼区所带来的拥堵、人口过密等诸多问题。

从鳌峰片区到仓山城门,从南迁再到东迁,历经数年,福州政务中心选址问题,终于尘埃落定。2013年,福州政务中心迁往东部新城商务办公区,宣告着福州政治中心的正式东移。福州市一位规划专家表示:“福州政务中心搬迁,从长远看,将是福州新中心的一次塑造与被认可”。如今,福州城市东扩南进,沿江向海的发展战略已十分明确,福州政务中心的建设,将有助于推动东部片区的拓展。

(东拓南进布局丨图片来源于网络)

作为福州市重大工程项目之一,政务中心从东迁开工伊始就备受社会各界关注。据悉,政务中心总建筑面积33万多平方米,由数栋联合体建筑组成,仅建筑投入一项就达到近亿元。本次政务办公区的东迁不仅促进东部新城配套、商业产业布局的不断完善,还使交通、教育、医疗、金融、文化等基础设施得到全方位的提升。

在福州“东扩南进”发展壮大城市格局的过程中,福州东部的热土正一步步成为风光无限的三区叠加核心区。其不但考虑到了居住功能,更主要的是将规划建设一批代表海西特色的公共配套设施,包括海峡国际会展中心、火车南站交通枢纽、江南CBD及海峡文化艺术中心等福州标志性建筑。

江南CBD重磅出炉,超3000亩大规模规划

政策红利发展热土,一江两岸双CBD福州仅有

一个新的片区,规划一个新的中心,在大大提高城市功能的同时,也是城市人口密度、交通压力、产业布局的一次重新组合优化。福州东部新城商务中心办公区作为位于江南CBD组团的一部分,势必也将带动这一板块的发展,附近居民将享受到区域发展所带来的生活便捷。

江南CBD的建设消息自去年下半年传出以来,就一直受到市场普遍关注。去年底,仓山区浦下旧改项目已经进场宣传,仓山区浦下周边旧村改造项目一期用地面积为238367平方米(合357.5亩),标志着开启江南CBD建设的新篇章。

根据初步规划来看,福州江南CBD的位置在南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环快速路以东。总占地面积超3000亩!初步规划超30余块建筑用地,其中,超一半均为商业用地。未来,江南CBD将在现有的福州东部办公区的基础上进行拓展建设。

(江南CBD规划图丨图片来源于网络)

江南CBD的的规划和发展,意味着仓山区将形成一个巨型优质商务中心。据悉,2017年下半年以来,包括菲律宾SM集团、嘉里建设、中国建材等,多个企业集团高管先后前往江南CBD考察选址。可见,众多知名企业很看好这片发展热土。

从区位来看,江南CBD东部毗邻福州会展岛,西部与烟台山历史风景区衔接,西南部与三叉街板块连通,面对闽江北港,坐享一线闽江景色。与发展的较为完善的金融街CBD相对而立,可谓占据着福州最顶尖的区位优势,预计未来建成后将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊!

首选黄金地段CBD居住标杆荣耀面世

毗邻东部办公区,坐拥城市顶级配套

都说买房子,地段是黄金首选。因此人们买房,都喜欢购买地段好的房子。尤其是所谓的富人高端群体,他们买房的逻辑,往往喜欢倾向于城市商业的CBD区域。在现有的福州东部办公区的基础上进行拓展建设的江南CBD,将与东部办公区共享无数政策利好。

中庚東金作为二环内仓山江南CBD板块内的稀有住宅,项目北向距离约700米即可到达继屏山乌山之后的现代化行政中心——东部办公区,尽享政治新中心所带来的福利:坐拥城市顶级配套,纵览全城醇熟资源。

在地理位置上,项目坐拥鳌峰大桥、鼓山大桥,周边主干路覆盖南江滨西大道、二环路、连江南路,驾车出行便利,快速接驳全城;除此之外还可步行直达花海公园、地铁4号线江边村。

在配套设施方面,坐拥一江两岸双CBD的城市资源更为难得,中庚東金囊括台江万达、APM广场、世纪金源、红星美凯龙等四大综合体,海峡国际会展中心毗邻在侧,成就福州的国际文化交流平台。

(中庚東金区位图)

随着东部新城板块配套设施的完善,交通网络的日趋成熟,原本分散的几个新区与中心城区的联系将愈加紧密,福州城市发展已由“点”到“线”向“面”发展。在城市扩张的漫漫征途中,中庚東金不知不觉屹立于福州城市新封面,占据着城市尖峰资源,旨在匠造江南CBD内稀有纯住品!

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