房子是用来住的!福州投资“阵地”开启新布局

腾讯房产·福州站2017-10-20 07:55

导语:会议结束,楼市的迷雾更加清晰了,专家表示,大会预期房地产长效机制将加速落地,楼市调控政策将持续加码。整体看,调控对购房者的心理影响也逐渐显现,就今年福州市场而言,大部分资金已经开始撤出住宅,转而流入公寓和SOHO市场。顺应趋势,今天小编说一说公寓和SOHO之间存在的区别以及他们各自的特点,对于投资或者自住过度的不妨可以了解下。

房子是用来住的!福州投资“阵地”开启新布局

公寓,主要分为纯公寓和酒店式公寓,实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些,和一般的单身公寓相比,其服务内容更为丰富而专业。整体上讲,公寓是一种即买即住型过度性单身公寓。大概有四大特点:1、大部分是用于投资性质的,所以一梯N户,但也无伤大雅。2、麻雀虽小五脏俱全,多数精装修,随即进住,非常方便;3、普遍产权是属于商业性质,一般40年,也有50年,极少数会有70年;4、用水、用电等集中于商业管理,费用高成本高。

房子是用来住的!福州投资“阵地”开启新布局

而SOHO住宅,是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大,更多是指房间的功能或者房间的风格。主要有6大特点:1、它的建筑可按单元式分隔销售;2、SOHO办公用地性质是办公,土地使用年限为50年;3、不享受本市户口准入政策的限制;4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局,不得设置阳台;5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;6、建筑日照间距按照办公建筑控制。

房子是用来住的!福州投资“阵地”开启新布局

SOHO主要优点包括:年轻时尚,设计感强,非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便,通常离市中心比较近;升值空间大;比较容易出租。缺点:大多SOHO是商业用途,水电物业类费用比较高;住户公司都有,体验感比较一般。

目前福州市场纯公寓项目不多,大多以40—50㎡SOHO产品为主,对于想要投资的不妨顺应主流,花一套SOHO产品的钱,享双层空间的收益。

房子是用来住的!福州投资“阵地”开启新布局

推荐楼盘一:颐和工社

楼盘地址:永泰县塘前乡大樟村68号

咨询热线:400-819-1111转828832

沿溪效果图

楼盘动态:颐和工社带装修新品高层住宅预推中,建筑面积为54㎡、64㎡,价格及开盘时间待定。另有少量看溪联排别墅现房在售中,建筑面积140㎡~170㎡,使用面积达400~500㎡,折后总价230万/套~360万/套之间。

项目介绍:项目地处福州市永泰县塘前乡,位于福州的西南方,距离市区约35km,车程时间约40分钟。地属大樟溪与一都溪两溪交汇处,一都溪穿项目而过,周边群山环抱,森林资源丰富,山清水秀、环境优美、空气清新、负氧离子高,自然风光、田园风光和周边温泉资源丰富,具有一定的人文景观,适合养老、养生和度假。项目产品以高层公寓和联排别墅为主,总户数约2200多户,其中公寓1900户左右,别墅300多户。整体定位为“现代中式”、“乐山乐水”、“返璞归真”的促进亲密关系的睦邻小镇;倡导以人为本,山体开放,回归自然,注重场地文脉的保存与延续,注重生态环境的可持续发展的设计理念。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

正文已结束,您可以按alt+4进行评论