租房需求增长102% 福州楼市未来几年依然乐观

腾讯房产·福州站2017-10-17 07:59

导语:2017年9月福州五区住宅成交量1756套,相比2017年8月福州住宅环比下滑3.78%,同比2016年同期下滑49.74%。福州楼市表面降温,但“内火”依然旺盛,从开发商到购房者,福州楼市的表现都非常抢眼,新开盘住宅即售罄、楼面价刷新等情况频发,种种迹象表明,福州对商品房的需求有增无减。

之所以楼市呈现出暂时的供需双降,归结于限购、限贷、利率上调,以及2017大半年新盘推出的量较少,可选择房源不多。而马光远表示,当前一二线城市房地产市场出现房价过快上涨的关键原因是总体供应出现了问题,也就是楼市供需的不平衡。而根据58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》,2016年较2012年,全国租房需求增长102%,租房需求的过旺也可以看出楼市市场隐形的需求。

租房需求增长102%  福州楼市未来几年依然乐观

福州作为沿海二线城市,租房市场火热,由于需求旺盛,房租水平并不低,多家房产中介门店的工作人员表示,现在很多两房的房源,月租金都要2500元到3000元,市中心较好的小户型单身公寓,尽管面积只有三四十平方米,月租金也普遍超过2200元,近期还有明显上涨。租房需求的增加必定催生高额的房租,所以不管从长期还是短期来看,自住也好,出租也罢,福州的住宅市场依然有许多富有吸引力的“商机”,多数人表示看好福州未来几年的房地产行业。

租房需求增长102%  福州楼市未来几年依然乐观

图片来源蓝房网

租房需求增长102%  福州楼市未来几年依然乐观

推荐楼盘一:世茂璀璨天城

楼盘地址:晋安区连潘路东侧 前屿路南侧

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效果图

400-819-1111转813070

楼盘动态:世茂·璀璨天城预计本次新品将推出5#、6#、8#楼,面积为85平和125平的复式户型,预计10月下旬开盘,敬请期待!上期新品售完时均价33000元/平。报名腾讯《优惠买房》:fz.house.qq.com/zt2017/yhmf/index.htm,享受购房后腾讯独家补贴6000元。

项目介绍:项目位于光明港片区,北面衔接东二环泰禾所处的鹤林片区,南面衔接万达广场所在的金融街片区。项目位于福州市晋安区连潘路东侧光明港片区,南面衔接远洋路,通过国货路和二环三环可以到达市中心和周边各个县市。目前“世茂璀璨天城”项目营销中心已经开放,地址位于远洋路电视中心正对面融侨东区C区旁。

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推荐楼盘二:阳光城檀悦

楼盘地址:福州·东二环东山路东侧

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效果图

楼盘动态:阳光城檀悦5#、6#、7#、8#楼新品85~125㎡平层/复式即将登场,其中,5#、7#、8#楼主推85㎡、105㎡带装修平层产品;6#楼为小高层,101㎡、125㎡复式四房毛坯产品。价格及开盘时间待定,敬请期待。另车位在售中,首付2万起。前期产品平层装修房均价2.7~2.8万/平左右,毛坯复式房均价2.9~3万/平。

项目介绍:阳光城檀悦作为阳光城新生代作品[睿]Life系首发作品,于东二环黄金走廊之上,筑造约85-125㎡[睿]Life酒店感住区。拥享150万方东二环泰禾广场及晋安区体育馆,更揽括3大城市公园、3大五星级国际酒店……荟萃都市万千繁华于一体 。由10栋21-33层的美国芝加哥大都会风格建筑组成,配以东南亚度假风格的景观设计,打造屋顶花园、星空泳池、风雨连廊等将酒店生活带入社区。配套四点半学堂、妈咪厨房、悦书吧、健身房等,关注每个家庭成员生活需求。借助新型科技,引进魔法收纳系统、窗式自然通风系统、人脸识别系统、尖端系统窗技术、智慧声波邀请卡、智能灯光系统等,让智慧科技融入日常生活力求人性化舒适体验。从睿社区、睿邻里、睿产品、睿服务四个维度,提出邻里文明公约,致力打造能让业主重温纯朴自然欢乐邻里生活的新型社区。

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推荐楼盘三:金辉溪溪里

楼盘地址:福州市仓山区建新镇淮安路8号

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项目实景图

楼盘动态:金辉溪溪里待售中,首期预推建筑面积约125平带装修复式洋房,样板间已开放,具体开盘时间待定,敬请期待!

项目介绍:项目交通便利,上接鼓楼,下连闽侯,三环路贯穿而过,形成立体的交通路网。走三环过淮安大桥往北到省体、火车北站及五四路,经洪山桥可到达山姆会员店,项目毗邻三环绕城高速,以北通往沈海高速到达连江,罗源,宁德方向,以南通往福泉高速到达长乐机场、永泰、厦门,以西通往京福高速到达闽清、南平、三明,路网畅达,便捷生活。

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推荐楼盘四:正荣府

楼盘地址:华林路以北·晋安六小旁

咨询热线:400-819-1111转625455

效果图

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楼盘动态:正荣府1号楼和2号楼在售,主推建筑面积104平户型,住宅均价29000元/㎡。新品9号楼楼待售中,主推85-104平复式户型,开盘时间待定。正荣府约89㎡全明3房,约104㎡大4房!

项目介绍:正荣府是福州正荣2016匠心大作,以低密尺度成就大美,以匠心情怀雕琢。寻回四季流转的公园风景,还原对居住本意的追求。 华林北,省政府坐镇、近邻五四金融中心,东泰禾、五四北、五四路3大CBD环绕,揽金鸡山公园等五座公园,繁华兼得静谧。 低密高层规划 五重园林景观 。主城低密大境,住区内外舒适公园生活。五重园林规划步步造景、层次丰盛。典雅大气的外观设计营造惬意会客空间,打造友好交际场。 复式公园以舒适尺度,百变户型,打造全家庭成长空间。 正荣物业。复合型专业管理,贴身舒适服务。

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推荐楼盘五:名城珑域

楼盘地址:福州市江滨东大道68号名城接待会馆

咨询热线:400-819-1111转625730

项目效果图

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楼盘动态:名城珑域5栋楼在售中,1号楼为108平米复式和126平米平层产品户型,3号楼建筑面积58平米在售,8号楼96平、98平、108平和126平米在售,9号楼和10号楼仅剩113平米户型在售。项目均价30000元/平,预计2018年底交房。住宅、商铺、车位,58-113平精英空间,176-300平现房奢宅,39-90平地铁口双边街旺铺,各种产品皆有。

项目介绍:名城珑域,项目总建面为77.12亩,9栋ARTdeco艺术风格建筑,极致经典,岩片真石漆和干挂石材外立面,精工考究。43㎡两房、83㎡三房、97㎡大复式、126㎡四房轻奢新品,户户朝南,阳光通透,挑高入户大堂设计,奢华大气。内有ARTdeco 艺术园林,独占4000㎡城市中心御花园,尽享自然之境。名城珑域注重生活的背景,更注重生活品质,创立福州社群主题会所——“80概念会所”,量身打造业主私人休闲空间,玩转圈子生活。

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