租房需求增长102% 福州楼市未来几年依然乐观

腾讯房产·福州站2017-10-17 07:59

导语:2017年9月福州五区住宅成交量1756套,相比2017年8月福州住宅环比下滑3.78%,同比2016年同期下滑49.74%。福州楼市表面降温,但“内火”依然旺盛,从开发商到购房者,福州楼市的表现都非常抢眼,新开盘住宅即售罄、楼面价刷新等情况频发,种种迹象表明,福州对商品房的需求有增无减。

之所以楼市呈现出暂时的供需双降,归结于限购、限贷、利率上调,以及2017大半年新盘推出的量较少,可选择房源不多。而马光远表示,当前一二线城市房地产市场出现房价过快上涨的关键原因是总体供应出现了问题,也就是楼市供需的不平衡。而根据58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》,2016年较2012年,全国租房需求增长102%,租房需求的过旺也可以看出楼市市场隐形的需求。

租房需求增长102%  福州楼市未来几年依然乐观

福州作为沿海二线城市,租房市场火热,由于需求旺盛,房租水平并不低,多家房产中介门店的工作人员表示,现在很多两房的房源,月租金都要2500元到3000元,市中心较好的小户型单身公寓,尽管面积只有三四十平方米,月租金也普遍超过2200元,近期还有明显上涨。租房需求的增加必定催生高额的房租,所以不管从长期还是短期来看,自住也好,出租也罢,福州的住宅市场依然有许多富有吸引力的“商机”,多数人表示看好福州未来几年的房地产行业。

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图片来源蓝房网

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