2017第五场土拍结果出炉 福州房价是否还将迎新?

腾讯房产·福州站2017-10-13 14:24

导语:10月福州晋安、仓山、福清、罗源各大板块迎来集中推新,特别是晋安、仓山区因地处主城区,且目前还处价格洼地,尤其受关注。今日上午,晋安、仓山板块宗地2017-23号—2017-29号总土地面积为383.94亩的7地块分别由融信、中庚、碧桂园、福晟、中海大品牌开发商以总成交价118.03亿瓜分。按照以往的市场惯例,每拍出一块高价地,都会造成区域房价的重新调整,周边在售新房或者二手房坐地起价的现象屡见不鲜。而今年情况特殊,随着土地市场的进行,房价还会水涨船高吗?

土地市场热度难减  福州房价是否还将迎新?

土地市场热度难减  福州房价是否还将迎新?

业内人士分析,高歌猛进的土地市场,自然不可能不对房价产生影响,但这个影响可大可小,土地市场的进行除了让地价攀升的同时,未来还会为福州楼市增加巨大的房源供应量,虽然房价预期看涨,但未来市场竞争,尤其是产品竞争、客源竞争也将更加激烈。库存在那,人口减小,房价猛涨是不科学的。但土地成本在那,指望房价大跌也是不可能的,且土地市场越到后面,越考验开发商的实力,品牌房价格稳定,所以福州房价未来一段时间平稳进行依旧是主旋律。

对于土拍周边项目而言,能够凭借未来预期在当下实现“平价跑量”无疑是良心商家,同时也是他们促销最佳选择,本期小编带大家看仓山、晋安板块内在售楼盘,均为品牌项目,价格合理。

土地市场热度难减  福州房价是否还将迎新?

推荐楼盘一:禹洲天悦湾

楼盘地址:福州仓山区城门镇龙江路98号(火车南站附近)

咨询热线:400-819-1111转625572

禹洲·天悦湾沿湖高层效果图

楼盘动态:禹洲天悦湾整体价格20000-23000元/平,B地块沿湖高层新品10#、11#楼在售,在售户型为建筑面积88-117平;目前5#、6#、7#、8#、9#楼剩余一层房源特价在售,特惠价18000-19000元/平。B地块交房时间为2018年6月底。E地块12#、16#、18#楼在售中,其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型,16#楼建筑面积176平户型在售,预计交房时间为2017年年底。

项目介绍:禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路(火车南站附近),系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企(股票代码:01628.HK)——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域,行政中心入主于此,新天宇广尝麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺,火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光,六大中心聚首于此,造就生活的缤纷舞台。

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推荐楼盘二:金辉溪溪里

楼盘地址:福州市仓山区建新镇淮安路8号

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实景图

楼盘动态:金辉溪溪里待售中,首期预推建筑面积约125平带装修复式洋房,样板间已开放,具体开盘时间待定,敬请期待!

项目介绍:项目交通便利,上接鼓楼,下连闽侯,三环路贯穿而过,形成立体的交通路网。走三环过淮安大桥往北到省体、火车北站及五四路,经洪山桥可到达山姆会员店,项目毗邻三环绕城高速,以北通往沈海高速到达连江,罗源,宁德方向,以南通往福泉高速到达长乐机场、永泰、厦门,以西通往京福高速到达闽清、南平、三明,路网畅达,便捷生活。

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推荐楼盘三:海西未来区

楼盘地址:仓山区 福峡路、三环路西南侧

咨询热线:400-819-1111转625601

效果图

楼盘动态:海西·未来区现房在售,均价14000元/平,SOHO13#楼主推建筑面积80-150㎡,2号楼即将亮相,项目地处距火车南站、新汽车南站,又紧邻高速路口、地铁站口以及三环环城高速,敬请关注!报名腾讯《优惠买房》:fz.house.qq.com/zt2017/yhmf/index.htm,享受购房后腾讯独家现金补贴4500元。

项目介绍:海西未来区,地处福峡路、三环交汇处,坐落区域中,占据大福州东扩南进战略发展地,是政府重点规划建设项目之一。同时近距火车南站、新汽车南站,又紧邻高速路口、地铁站口以及三环环城高速,交通脉络四通八达辐射全城,是城南承接内外的重要交通枢纽中心。螺洲大桥的开通以及近距高速路口的优势加速了城际交通网的连接,通往平潭、长乐、福清等地实现连接,享福州繁华生活圈. 项目总投资逾20亿元,涵盖24万㎡超级Shopping Mall、希尔顿花园酒店、鼎级财富会所、闽商总部基地、创客集群中心、精品住宅、全能公寓、2000多个车位的超大停车场。随着商业及商务配套的不断完善,海西未来区海西门户的地位日益凸显,优越性在带来商机的同时实现与国际生活的接轨。

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推荐楼盘四:世茂璀璨天城

楼盘地址:晋安区连潘路东侧 前屿路南侧

咨询热线:400-819-1111转813070

效果图

400-819-1111转813070

楼盘动态:世茂·璀璨天城预计本次新品将推出5#、6#、8#楼,面积为85平和125平的复式户型,具体开盘时间待定,敬请期待!上期新品售完时均价33000元/平。报名腾讯《优惠买房》:fz.house.qq.com/zt2017/yhmf/index.htm,享受购房后腾讯独家补贴6000元。

项目介绍:项目位于光明港片区,北面衔接东二环泰禾所处的鹤林片区,南面衔接万达广场所在的金融街片区。项目位于福州市晋安区连潘路东侧光明港片区,南面衔接远洋路,通过国货路和二环三环可以到达市中心和周边各个县市。目前“世茂璀璨天城”项目营销中心已经开放,地址位于远洋路电视中心正对面融侨东区C区旁。

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推荐楼盘五:首开中庚香开连天

楼盘地址:福州东二环泰禾广场东侧

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首开中庚·香开连天效果图

楼盘动态:首开中庚·香开连天SOHO住宅预推中,建筑面积为35—60㎡,5米层高,价格及开盘时间待定。另商铺SY3#、SY5#在售,均价39000元/㎡。

项目介绍:首开中庚·香开连天,是首开、中庚继香槟国际、香开新城之后,首开中庚东二环版图又一力作。项目荟萃7大城市生活体系,构筑福州东城市精奢生活版图。项目总体量约22万平,规划有住宅、SOHO、商业、休闲会所等业态。120米超高现代风格建筑,全平层户型,人性化空间尺度设计。项目首期推出73-112㎡的产品,73方做精致3房,112方能做舒适4房。

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