2017第五场土拍结果出炉 福州房价是否还将迎新?

腾讯房产·福州站2017-10-13 14:24

导语:10月福州晋安、仓山、福清、罗源各大板块迎来集中推新,特别是晋安、仓山区因地处主城区,且目前还处价格洼地,尤其受关注。今日上午,晋安、仓山板块宗地2017-23号—2017-29号总土地面积为383.94亩的7地块分别由融信、中庚、碧桂园、福晟、中海大品牌开发商以总成交价118.03亿瓜分。按照以往的市场惯例,每拍出一块高价地,都会造成区域房价的重新调整,周边在售新房或者二手房坐地起价的现象屡见不鲜。而今年情况特殊,随着土地市场的进行,房价还会水涨船高吗?

土地市场热度难减  福州房价是否还将迎新?

土地市场热度难减  福州房价是否还将迎新?

业内人士分析,高歌猛进的土地市场,自然不可能不对房价产生影响,但这个影响可大可小,土地市场的进行除了让地价攀升的同时,未来还会为福州楼市增加巨大的房源供应量,虽然房价预期看涨,但未来市场竞争,尤其是产品竞争、客源竞争也将更加激烈。库存在那,人口减小,房价猛涨是不科学的。但土地成本在那,指望房价大跌也是不可能的,且土地市场越到后面,越考验开发商的实力,品牌房价格稳定,所以福州房价未来一段时间平稳进行依旧是主旋律。

对于土拍周边项目而言,能够凭借未来预期在当下实现“平价跑量”无疑是良心商家,同时也是他们促销最佳选择,本期小编带大家看仓山、晋安板块内在售楼盘,均为品牌项目,价格合理。

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推荐楼盘一:禹洲天悦湾

楼盘地址:福州仓山区城门镇龙江路98号(火车南站附近)

咨询热线:400-819-1111转625572

禹洲·天悦湾沿湖高层效果图

楼盘动态:禹洲天悦湾整体价格20000-23000元/平,B地块沿湖高层新品10#、11#楼在售,在售户型为建筑面积88-117平;目前5#、6#、7#、8#、9#楼剩余一层房源特价在售,特惠价18000-19000元/平。B地块交房时间为2018年6月底。E地块12#、16#、18#楼在售中,其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型,16#楼建筑面积176平户型在售,预计交房时间为2017年年底。

项目介绍:禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路(火车南站附近),系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企(股票代码:01628.HK)——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域,行政中心入主于此,新天宇广尝麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺,火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光,六大中心聚首于此,造就生活的缤纷舞台。

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